新浪乐居讯 “三亚是一个年轻的有活力的城市，这里的年轻人很多，我们希望在三亚市中心不止是开一家咖啡店，更希望把星巴克的文化带给三亚的年轻人。” 11月9日，海南三亚中铁置业有限公司打造的海南首个“第三代住宅”——中铁子悦薹 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)发布现场，吸引了星巴克、H&M、康年酒店等国际知名商业品牌负责人悉数到场，他们对这座定位于国际度假综合体的商业中心不约而同地表达了浓厚的兴趣。
作为旅游业的配套产业，三亚商业一直是旅游业“心头之痛”。三亚作为中国最年轻的国际旅游城市景观资源、星级酒店较为丰富，而必要的生活配套设施、综合型商业中心却屈指可数，核心CBD更是一项空白，在亚龙湾、大东海等重点旅游区内对于游客的生活需求只能靠酒店的自身配套来满足，这对于三亚城市的升级与海南国际旅游岛的建设发展有着极为不利的影响，国际旅游岛政策已然实施，三亚这张海南岛的名片却是无法完成表达海南的重任。
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业内人士普遍认为，三亚亟需一个国际化的CBD商务组团核心来引领未来城市发展。作为一个未来的国际级旅游城市，缺少城市综合体项目，更缺少地标建筑，三亚需要一个城市运营商去打造相应的城市生活配套，提升城市整体的休闲度假生活品质，让度假生活更为便利。
图为 中铁子悦薹效果图
目前三亚市以城市规划拉动城市发展，中心城区是总体规划的重点地区，中心城区的总体发展策略为：发展城市新区，塑造城市新中心；疏解优化老城，完善旅游及各类公共配套设施；保护优化生态环境，营造风景旅游城市优美的风貌意境，三亚城区规划为“一心五片”其中月川片区规划定位为城市综合性功能片区，以居住、商业服务、文体教育、行政办公等功能为主，同时为滨海一线旅游地区提供商业商务、文体娱乐等后台服务，为其奠定了三亚乃至整个国际旅游岛发展新引擎的地位。中铁子悦薹位于三亚唯一的市政保留用地——月川行政中心，未来最繁华的核心商圈地段。
2009年12月15日，央企中铁置业在10分钟内击败18家开发商，斥资16.8亿元斩获位于三亚市区的112亩靓地。两年后，在这片原本属于行政保留地的地块之上，耸立起三亚首个国际滨海度假城市综合体，并拥有一个响亮又富有诗意的名字――中铁子悦薹。该项目定位打造中国首席国际旅游度假城市综合体，项目团队充分借鉴了国内外多个豪宅项目的产品规划理念，聘请了国际顶级的度假、养生、园林、商业、建设、规划等方面的专家，组成了专门的研究团队，完成了对子悦薹国际度假综合体价值服务体系的构建：20万平方米高档住宅社区，缔造市中心唯一的世界级综合度假典范空间；为高端人士量身定制的4.9万平方米国际精品度假产权酒店、2万平方米的顶级商业休闲长廊、旅游公共设施等多种业态同步进行，3.2万平方米中铁置业广场成为三亚首个甲级写字楼。
中铁子悦薹商业中心意向入驻品牌H&M商业代表龚蕾对这座三亚市中心的城市综合体的商业前景表示乐观。她说：“一个地产项目为一个社区的居民生活水平做出改善比较容易，为一个城市带来改变和进步是很难的，中铁子悦薹做到了，三亚太需要一个城市综合体了！”
任何城市的发展都必须拥有一个核心动力来源，已经拥有了卓越资源的三亚，真正所欠缺的，正是能与国际化媲美的配套设施和服务，中铁子悦薹无疑弥补三亚的这种空白和缺憾。国际旅游岛不断增长的顶级度假生活需求与三亚持续汇聚的新中心发展同步，只有拥有了这些，三亚才能真正成为“国际旅游岛名片”，才能当之无愧的成为吸引全球人士“度假海南”的金字招牌。
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