中国国土资源部：第三季度住宅地价加速上涨

  今年第三季度中国主要城市住宅用地均价连续第六个季度加速上涨，因主要城市住房销售的火爆局面令开发商补充土地储备的意愿增强。

  虽然中国出台了一系列旨在遏制房价过快上涨、避免引发社会动荡的楼市调控措施，但中国房地产市场仍在升温。不过，在经济放缓的情况下，中国的决策者会谨防过度打压作为经济增长重要引擎的房地产市场。

  中国国土资源部网站周二发布的公告显示，第三季度全国105个主要监测城市住宅地价为人民币4,910元(约合805美元)/平方米，较第二季度上涨2.3%，涨幅高于第二季度的2.1%和第一季度的1.8%。

  第三季度住宅地价较上年同期上涨7.6%，涨幅大于第二季度的6.1%和第一季度的4.1%。

  强劲的住房销售促使房地产开发商补充土地储备，这种现象在购房需求依然旺盛的大城市尤其明显。在房地产市场竞争加剧之际，特别是融资渠道更加便利的大中型开发商一直以创纪录的高价积极竞标土地。

  分析师们称，总部位于天津的融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)以人民币73,100元/平方米的预估均价购买了北京一处地块，创下北京土地最高售价的纪录之一。

  总部位于香港的新鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd. ,0016.HK, 简称：新鸿基地产)以人民币217.7亿元的总价拿下了上海市中心一处地块。

  创纪录的高地价引发了对房价随之上涨的担忧，也令中国决策者防止楼市过热的决心面临考验。上海中原地产(Shanghai Centaline Property)研究主管Song Huiyong称，土地价格的上涨也助长了一些恐慌性购房现象。