金地湖城艺境开盘现场
新浪乐居讯(编辑 闫娜)岁末将至，南京楼市却没有停歇的意思。12月26日，随着金地在仙林湖的新盘——湖城艺境的上市叫卖，备受市场关注的仙林湖“双境之争”，第一季宣告正式打响。>>>1月4日乐居免费看房团报名入口
仙林湖“地王”入市 价格突破两万关口
12月26日上午10点，仙林湖纯新盘金地湖城艺境“突击”开盘上市，首推2、3、5号楼精装褐石花园洋房，共164套房源，户型面积105-142平米。网上房地产显示，该批房源毛坯均价17999元/平米。置业顾问表示，加上3200元/平米的精装标准，折后售价约在19000-21000元/平米左右。【热点新闻：双境之争第一季打响 仙林湖纯新盘2字头入市卖6成】
据了解，在今年6月19日，金地在经过66轮的“车轮战”后，力压万科、保利等强劲对手，力夺G25地块，也就是湖城艺境项目所在地块。值得一提的是，高达7863元/平米的楼面地价也创下了仙林湖区域的新“地王”。
在拿地仅仅6个月后，金地湖城艺境就推出了其首批精装花园洋房，而超过2万元/平米的售价，也是该区域普通住宅产品售价首次突破两万关口。
对于开盘价格，现场有购房者称，因为看中楼盘的学区利好，对于项目的产品和户型也很满意，觉得价格还可以接受。不过，也有一些购房者认为价格过高，最终放弃购买。截止到开盘当天下午两点，开发商提供数据显示，金地湖城艺境首次开盘去化率约6成。
区域房价两年翻一倍 要与刚需说“再见”
在金地湖城艺境率先入市后，记者了解到，作为“双境之争”的另一位主角，高科荣境目前正在积极备战中。
据了解，高科荣境预计1月初开盘，推出二期四栋小高层房源，共200、300套，面积118-180平米。之前有消息称，毛坯价预计在16000-17000元/平米左右。对此，开发商负责人曾表示，“开盘价格会有非常大的惊喜”。【热点新闻：时光盘再现 三汊河老地王零涨幅加推揽金6亿】
事实上，近两年来，仙林湖板块逐渐成为了南京楼市的热门区域，而房价也在一路攀升。2011年底时，万科金色领域以精装9900元/平米的“谷底价”入市，时至今日，金地湖城艺境精装均价突破了2万每平，涨幅超过了100%，而这也让该板块到了要与刚需说“再见”的时候。【热点新闻：房价继续呈走高态势 明年楼市将进入复杂博弈期】
有业内人士指出，仙林湖区域整体规划较为完善，又有学区利好，让购房者看到了这里的升值潜力，这也是该区域房价涨速较快的重要原因。而对于眼下正在上演的“双境之争”，南京房地产开发建设促进会秘书长表示，金地湖城艺境用独特的褐石洋房挑战高层公寓未曾达到的仙林湖房价新高度，此战对于不久将要上市的高科荣境二期小高层而言，是一个很好的定价参照器。
