新浪乐居讯(编辑 王栋) 9月限购升级等新政策出台，9月份郑州楼市成交量也是环比、同比下降30%左右，但是进入10月，郑州商品房平均每周成交量达到1200套左右，有种扭转颓势的迹象。在“金九银十”收官之际，新浪乐居记者来到中原区西四环与郑上路交汇处的中国中部纺织服装品牌中心项目营销中心，对该项目冬天做全面解析。
项目状况：市场外迁承接地吸引家纺商户
随着郑州城市规模的扩大，以及市场外迁等诸多规划政策升级完善，房地产企业纷纷“出城”开发项目。其中锦艺城、中国中部家纺服装品牌中心等项目在郑西新区伫立，不仅提升该片区居民生活居住品质，同时也逐渐形成郑州市家纺、服装品牌的承接地。10月30日下午16点，新浪乐居来到中国中部家纺服装品牌中心营销中心，恰巧有两位购房者也在同一时间来到营销中心，对项目的商铺、住宅进行咨询。
中部纺织服装品牌中心四大主题馆定位明确
其中，家住郑州西郊的刘先生告诉记者，“最近半年一直在西区看房，想找个小区环境好、周边配套齐全的楼盘，并且想在这个小区附近买下一个商铺做窗帘生意。原来在纺织大世界做生意，铺面有个200平米左右，现在市场要外迁，听新闻说要迁到西四环附近，就来这里瞧瞧。感觉这个位置、还有附近住宅小区慢慢起来，感觉还不错，就是距离市区稍微远了一些。”
中国中部纺织服装品牌中心是由元通集团投资建造，其中包括品牌运营商业经营面积约17万平方米，主要是商品品牌的展示交易、批发和零售，共设四个馆，分别经营国际国内知名家纺、服装高端品牌。置业顾问李丹告诉接着，“另外项目配套有2栋5A级写字楼，为在此做生意的中小企业提供便利的办公空间，也为那些电子商务与实体共同运营的公司提供办公地点。”此外，2栋住宅楼、公寓也为未来在此办公、做生意的企业员工提供居住需求。
据李丹回顾，“项目自入市以来情况比较不错，每天的来访量维持在15组左右，最高的时候能达到20组。来访的购房客户多是听到项目商业部分是政府指定的纺织品市场外迁承接地，在此出手投资，未来出租给做家纺生意的商户，大部分客户都是买下面积比较大的铺面。另外对住宅的需求主要是集中在外地商人、周边的青年刚需群体为主。”
记者手记：四个主题品牌馆的定位明确 投资价值凸显
随着郑上新区的规划版图逐渐形成，诸如锦艺、新田、清华园、元通等有实力的开发商进驻并打造高品质项目，中国中部纺织服装品牌中心项目位于郑上路与西四环交汇处，与锦艺国际轻纺城相邻，项目亮点集中在商业部分，例如四个主题品牌馆的定位明确，投资价值凸显。而住宅部分，与同区域楼盘相比，则体现在价格优势方面。此前，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为，随着今后“郑上新区”的快步发展，巨大的资金流、人流、物流、信息流将迅速聚集于郑州西区，从而推动区域人居和经济的崛起，而当下或许就是一个不错的良机。
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