户籍为王派 宝安 跟福田、南山等学位炙手可热的区域相比，宝安相对“冷静”。但宝城小学、建安小学等位于宝安老城区的小学，仍备受家长关注，带宝城小学、宝安中学初中部的学位房更是热门，来此片区买房的十之八九为学位而来。 宝安今年也开始积分入学，采取“先类别后积分”的方法。也就是说，录取时将从第1类到第6类依次录取，而同一类学生则按照积分从高到低录取。与其他区域一样，深户学生按照在学区居住时间积分，而非深户学生按照社保或经营时间，及计生情况两项累加积分。 从宝安区的分类情况来看，户籍尤其是拥有宝安区的户籍，或许比住房更重要。在分类上的排列是：宝安户籍、自有住房；深圳其他区域户籍、自有住房；宝安户籍、租房；深圳其他区域户籍、租房；非深户籍、自有住房；非深户籍、租房。在争取学位时，拥有宝安户籍的租房客，比非深户的房东还是更有优势。 “同一套住房在6年内不可重复申请学位”这一政策，今年在宝安将不会推行。也就是说，往年申请过学位的房源，无论自购房或租房，今年仍可供一名符合条件的适龄儿童申请学位使用。宝安区教育局局长吴少平表示，这一政策可能明年开始执行。 焦点 学区 宝城小学：周边商品房少，房价年涨两三成 107国道以东，新圳路、新安二路、洪浪南路以南区域，是宝安老牌省一级学校宝城小学的学区范围。今年该校招生政策、范围等与往年基本相同，但由于首次实行积分入学政策存在不确定性，建议家长多积分更靠谱。 由于带了宝城小学、宝安中学初中部双学位，此片区楼盘向来热门。但学校处在宝安最早发展的区域，周边医院、银行宿舍较多，均不可上市交易。目前可交易楼盘湖滨花园、18区住宅楼等楼龄较长，为楼梯楼；其次是建于上世纪90年代末期的电梯楼宝河大厦、裕宝大厦等，目前市场售价在1.5万-1.8万元/平方米，裕宝大厦60平方米两房租金可达3000元/月。楼龄更短的御景台、湖景居等楼盘，售价都已在2万元/平方米以上。 片区中介人士告诉记者，区域内楼盘成交一直很活跃，由于存在学位“刚需”，即便在市场最低迷时期，区域物业成交亦不错。跟一年前相比，宝城小学学区房普遍上涨20%-30%。区域内楼盘主要提供居家两房、三房，买家也多是为学位而来。 建安小学：最低1.4万元/平方米，近三月涨了15% “从往年的入学情况来看，如果是深圳户籍，也就是排列在第1-4类的学生，应该都是能录到的。第五类非深户、学区内购房的以前也一般能录到，但非深户、租房的就比较悬了。”南都记者拨打建安小学咨询电话，得到如上回复。 该片区可选房源较多。楼龄最长的是宝民花园、文汇花园、弘雅花园等小区，均为楼梯楼，最低14000元/平方米起。位列其后的是公务员小区建安新村，目前售价已达18000元/平方米。宝豪华庭、新玥庭、泰华花园、雅仕阁等楼龄短的二手楼售价多在18000-20000元/平方米左右。单价最贵的是白金时代公寓，单价已达23000-25000，但该楼盘面积小、赠送率高，总价只需要80-100万元。如果纯粹买学位，不妨考虑。片区地产中介人士告诉记者，跟1月份相比，建安小学周边二手楼售价已上涨15%左右。 区局 答疑 问：目前哪几类可顺利申请到学位？ 宝安区教育局：尽管热门学校的学位竞争相对激烈，但从宝安的小学历年招生情况来看，排在第1-4类的深圳户籍儿童基本可保障就近入读公办学校，按照优先顺序依次为：宝安户籍、自有住房；深圳其他区域户籍、自有住房；宝安户籍、租房；深圳其他区域户籍、租房。 问：我买了一套自建房，没办过户，有律师见证书。可用它申请学位吗？ 宝安区教育局：公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务是被明文禁止的。用来申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。 |
