??新浪乐居讯 7月最后一周（7月23日-7月29日），合肥楼市继续呈现“量价齐升”态势，销售均价连涨4周，突破1.3万元/㎡。其中，滨湖区均价超过1.6万元/㎡，销量更是高达1090套，夺得上周“销冠”，创滨湖区单周销售均价历史新高。而在销量上，环比之前的一周，销量大幅上涨，总销量达3058套，创7月份单周最高值。下面让我们看一下这周楼市的具体情况。
??滨湖1090套夺得“销冠” 七区销量环比上涨
??在区属销量方面，滨湖区以1090套，作为上周期间唯一销量超过1000套的区域，夺得了上周的“销冠”，环比之前一周仅14套的销量，增长了1076套。而在整体的区销量上，合肥市有七个区域的销量呈现环比上涨，其中，有瑶海、滨湖、政务、经开四区的销售量较之前一周有超过一倍的上涨。
??另外，瑶海区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、政务区的销量也呈现环比上涨。经开区的销量成了除滨湖外环比涨幅最大的，相比之前一周涨幅达236.47%。
??上周各区具体销量排名为：滨湖区1090套、新站877套、高新区291套、经开区286套、包河区284套、庐阳区127套、蜀山区94套、瑶海区6套、政务区3套。而光滨湖区加上新站区的销售量就占到了全市销售量的64.32%。
??而这两区大增长的原因，上周期间朗香书院以736套的销售量大幅度领先，而除了该项目外宝能城二期、万科时代之光、融科城、蓝光雍景半岛、凤凰文化广场、万达文旅城四期等多个项目的销售量也均超过了100套。助推了这两个区域销量的猛增。
（7.16-7.22合肥商品房住宅销售情况）
??均价连涨4周超1.3万/㎡ 刷新合肥单周均价历史
??在销售均价方面，合肥市区住宅的销售均价已经连续4周呈现了上涨走势，而且上周期间的销售均价上涨到了1.3万元/㎡以上，这是合肥单周销售均价首次超过1.3万元/㎡。
??而合肥市区住宅类商品房的总体销售均价为13324.01元/㎡，较之前一周上涨了1794.79元/㎡，环比涨幅达15.57%。
??县域方面，2016年7月23日-7月29日三县备案均价为8465.08元/㎡，较之前一周上涨了6.77%。其中，肥东县备案均价为8815.47元/㎡；肥西县备案均价为8647.89元/㎡；长丰县备案均价为8144.11元/㎡。
??上周期间，三县的销售均价均超过了8000元/㎡，其中肥东县的销售均价更是超过了8800元/㎡，刷新是肥东县单周销售均价的历史。
（合肥市区区属住宅均价变化折线图）
??高地价催生高房价 “八横八纵”时代的新贵合肥
??在上周五（7月29日）的土拍上，庐阳区、高新区、新站区的单价地王均被打破，这对于目前均价还处于万元以下的瑶海区和新站区来说，无疑是为房价上涨加了“催化剂”。庐阳区和高新区的房价更是朝着2万 的趋势发展。
（7.29土拍图表）
??而在新的《中长期铁路网规划》中，勾画了新时期“八纵八横”的高速铁路网，并提出到2025年中国高铁里程数将达到3.8万公里。
??到了“八纵八横”时代，以合肥为中心突然冒出一个华丽丽的“米字型”规划——除了沪汉蓉，合肥还接入了京深高铁、合福高铁、合杭高铁、合郑高铁、合蚌连高铁。此外，合肥还规划了这样几条城际铁路：合六城际、合淮蚌城际、合宁城际、合芜城际、合安城际。
??这样一个在经济地位上十分普通的内陆省会城市，居然能在国家干线高铁规划中获得这样的权重，的确罕见，无疑是新贵中的新贵。
??这样的利好的发展前景，增加了人们对合肥发展的预期。无论是购房置业，还是理财投资，现阶段合肥的房地产都是一个不错的选择，未来，合肥的房价还会上涨。
??7月已经过去，按照目前合肥各个区域房价上涨的趋势，8月份，合肥九个区域的住宅均价或将全部“破万”。
