成都作为西部中心，是直逼北上广深的“1.5线”城市。过去十年，成都楼市一直有人在抱怨：“成都楼市的价值水平与城市地位严重不符。”换句话说，就是认为成都楼市的预期一直被低估了。
2013年《财富》全球论坛将于6月6日-8日在成都举行。这是继上海、香港、北京后，中国第四座承办财富论坛的城市，这也是该论坛首次落户中国中西部腹地城市。根据成都楼市当下的实际情况，《财富》全球论坛对于成都楼市人居价值的影响不言而喻，成都楼市的居住价值将被重新预估，开发商的成都机会将成为楼市新议题。
财富之城产生的磁铁效应
“成都是西部的中心，是‘1.5线’城市的领跑者。”国务院发展研究中心研究员、博士王国华说。《财富》全球论坛被视为“把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口”。每届论坛选择地都是一个具有吸引力的“热门”城市，在挑剔的《财富》杂志看来，成都这座西部城市，不仅是中国“幸福感最高”的城市，更是“外资西进、内资西移”浪潮的主要阵地，是中国新未来所在。
《财富》杂志主编苏安迪在接受媒体采访时说，《财富》全球论坛将是成都彰显城市风貌、吸引高端产业、融入世界经济的一个绝佳契机，成都将被推到全球投资者的眼前。
《财富》全球论坛将极大提升城市的“首位度”，让成都的产业吸引力、居住吸引力，不仅仅局限于四川，局限于西部，城市的磁铁吸力将更大，除了城镇化进程中新增的大量新城市人外，国内外知名企业将带着产业蜂拥而至，随之而来的就是大量的精英人士进入成都。有消费能力、有住房需求的人士的增多，自然对房地产而言就是利好消息——持续的购房需求。从这个角度而言，“财富”论坛后的磁铁效应的连锁反应，最后将在楼市得到最明显的体现。
楼市居住价值将被重估
《财富》全球论坛在中国香港、上海、北京三个城市举办过。每一届《财富》全球论坛带来的城市价值突飞猛进，除了无形的文化、艺术、精神财富外，还体现在财富上，比如产业集聚，“不动产”的升值等。
其实，《财富》论坛对城市价值，城市高度的提升早已开始显现，现在成都的城市高度也是一天一个新高度：明宇金融广场206米、成都国际金融中心240米、成都环球贸易广场280米、保利中心320米，468米的绿地中心也将在未来四五年内拔地而起……
成都楼市居住价值的重新评估，一方面与《财富》全球论坛举行有关，另一方面也与北上广等一线城市楼市逐步饱和有关。成都等1.5线城市，本身在房地产开发上已经迎来了一个机会，再借助财富全球论坛的契机，成都自然会赢得全国甚至全球更多地产资本商的青睐，无论是商业地产，还是住宅地产项目的价值都将重新评估，最终实现楼市价值与城市价值相匹配。
品牌开发商抢滩财富机遇
《福布斯》杂志“全球未来十年发展最快城市”榜单缔造者、美国城市问题研究学者乔尔·科特金说过：“一定要去中国西部，因为那里是一块正在崛起、有前途、有希望的地方。成都有可能成为未来全球城市发展的样本。”
作为对经济走势，对市场脉搏很敏感的开发商，自然也不会放过《财富》论坛下的成都机会。世邦魏理仕最新的研究报告显示，以2012年为开端，成都购物中心市场就迎来一轮供应高峰，继2012年度万象城、来福士广场、九方购物中心、奥克斯广场、金牛万达广场等5大购物中心开业，共计827，598平方米商业面积供应入市后，2013年还将有新世纪环球中心、龙湖北城天街、银石广场、凯德天府等6个大型购物中心项目陆续开业，合计新增商业面积约816，000平方米。
“今年我们将加大在成都的投资。”绿地集团董事长、总裁张玉良曾在接受华西都市报记者采访时说，今年绿地将在成都投入重兵，财富论坛前将启动部分投资计划和项目运作。
不仅是绿地，各大品牌房企在《财富》论坛前后，早已把成都作为一个重要的战略选择，以实现集团的快速发展。
华西都市报记者姚长寿
