提要：??据媒体报道，楼市新政效应出现分化，一线城市销量上涨明显。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“楼市新政情况下刚需释放，尤其对于刚需攒不起首付的人是非常大的利好，所以刚需大量入市。但是在这种刚需大量入市的情况下，房价想快速恢复上涨并不容易，因为所有投机和房地产资金，一旦刚需入市得到解...
??据媒体报道，楼市新政效应出现分化，一线城市销量上涨明显。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“楼市新政情况下刚需释放，尤其对于刚需攒不起首付的人是非常大的利好，所以刚需大量入市。但是在这种刚需大量入市的情况下，房价想快速恢复上涨并不容易，因为所有投机和房地产资金，一旦刚需入市得到解脱以后，再继续进入房市动力比较小，进入股市动力比较大。”
??张捷认为，楼市后续怎么样现在还不清楚，尤其我们政策还没有最后见底，因为真到政策见底是鼓励买房、促销，而现在核心城市限购还没有最后解除，政府还是稳房价，满足刚需的具体措施，所以离房地产市场最后见底还有一段时间。但是对于真正刚需来讲，如果想要挑好房子，要想有更多的选择余地，未必说一定要见了底才能买，刚需开始买也是非常正常的。所以房地产从原来的过热，到恢复正常，现在是在恢复过程中。
