1月17日下午，2014年第一场土拍在干将西路地产大厦开拍。在经过一场紧张的争夺战之后，之前广受关注的金枫路钜发地块—— 苏地2013-G-121、苏地2013-G-122最后被福建正荣集团收入囊中。121号地块，楼面价7329元/㎡，溢价率85.71%；122号地块楼面价6613元/㎡，溢价率86.67%；两宗地块卖出32.4亿元的高价。
土拍已结束，但围绕金枫路板块的议论尚在继续。有业内人士分析，目前金枫路上住宅市场永新大成珺与招商雍华府纷争天下，正荣集团的进驻，携着7329元/㎡的楼面价以及两块不可小觑的土地面积，会让金枫路上的竞争更加激烈，同时7329元/㎡的楼面价或将拉动此地房价赶超一万五。有人为此举例分析，朗诗绿街南岸地块2012年底拿价在4000元左右，现在均价13000元；招商雍华府之前拿地也在4000左右，现在均价10500元，由此似乎可以预见，正荣7329元/㎡的楼面价，到未来推盘的时候高深房价的影子。
除了已有案例让人推算，金枫路自身的高价值也是业内看涨此地房价的原因。已经运营的轻轨1号线设有金枫路站；规划中的轻轨5号线据说经沿花苑路而过；更有政府举力大建的中环市政大工程，与金枫路垂直而交的南环西延快速路；还有大运城、花样城、东门町、华润万家等百万方大体量的商业配套等等，无论是金枫路与主城区空间距离的拉近，还是金枫路自成一体的中心天地，各方面来看，金枫路都具有极大升值潜力，未来前景不限。
在过去的一年，金枫路上的两大主力楼盘，招商雍华府频频加推，均价已涨至10500元/㎡，而永新大成珺仅有两次推案大动作，而且均价仅为9800元/㎡，比起苏州动则上万的单价，如此高价值地段的房子还只是9字头的单价，实在很亲民。所以，在此次土拍事后，面对正荣7329元/㎡的楼面价，以及2014年都将完工通车的中环快速路以及南环西延等众多利好下，有业内人士揣测，永新大成珺惜售、平缓的推案手法，或许正是窥得这其中玄机，坐等收获渔人之利吧。
总之，无论何种销售策略，金枫路拍出木渎地豪已是不争的事实，这对未来此地的房价拉动具有极大促动作用，再加上，金枫路现有的几大热点，2014年的金枫路走势如何，众看客各自评价吧。但是，9字头的房子确实买一套少一套了。
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