新浪乐居讯(记者 张亲第) 7月始，重庆楼市成交量连续3周走“下坡路”，月底出现回升的迹象。而上周，于7、8月交替之际，重庆主城区住宅成交量在此前回升的基础上再次上升。其中，别墅、洋房成交量呈环比50%左右的增长。
洋房、别墅成交量环比增50%
据重庆某机构数据统计，上周，重庆主城区商品住宅共成交2812套。其中，洋房成交481套，环比上涨51%；别墅成交89套，环比上涨48%。高层成交2242套，环比仅上涨1%，成交情况较为平稳，但是，仍然占据成交总量的80%。
从区域的角度看，重庆北区依然是热门区域，北部新区商品住宅共成交490套，为各区之首，渝北区以378套排名第二。而北部新区成为洋房、别墅类住宅成交的聚集之地，共成交约245套。
据了解，一直以来，北部新区为重庆主城区的“富人区”，主要是因为，北部新区地广人稀，别墅、洋房等高端项目较多，相比其他区域而言，别墅、洋房类产品供应量较多，以至于有较高的成交量。
刚需仍为主力 高层成交均价7762元
虽然，今年整个重庆房地产市场较去年情况好，但是刚需仍然占据较大比例。从上周重庆商品住宅成交量分析看出，住宅成交主力依然集中在面积60-80平方米之间，占比达到32%，而面积在130万方以上的改善型住宅仅占有16%。
数据显示，上周重庆住宅成交均价整体环比持稳，其中，高层住宅成交均价7762元/㎡，环比下降4%。报告称，是由于经适房的大量成交而拉低了整体的价格水平。
值得注意的是，上周洋房成交均价为9725元/平方米，虽然环比呈现4%的下跌，但是同比出现了20%的增长。
高层去化率72% 龙湖两江新宸囊括单盘销冠
上周，重庆主城区仅5个项目开盘，共推出房源657套，去化率约67%。鲁能星城、保利爱尚里，以及长桥左岸3个项目开盘去化率高于50%。
其中，鲁能星城凭借一直以来的口碑，和较好的地段位置，开盘当天推出191套房源，去化率高达93%。保利爱尚里去化率也高达87%，长桥左岸去化率约59%。虽然，7月重庆一直“高烧”不退，但是，对于刚需购房者来说，不受太大影响，以至于高层住宅的去化率依然保持在72%左右。
另外，龙湖两江新宸项目也成为了上周单盘销冠。作为近期新开盘的项目，依靠龙湖品牌影响力，借助“龙民”的拥护，其开盘销售表现不俗。据了解，该项目集中推出4.38万方体量洋房房源，且开盘当天销售96%。上周，龙湖两江新宸销售面积达2.18万方，销售金额达2.33亿元，成为上周重庆楼市单盘成交面积、金额双榜冠军。
