在刚刚过去的2012年，东莞新建商品住宅累计销售面积592.6万平方米，同比增长15.8%，销售均价8271元，同比增长1.16%。
这是记者从昨日举行的东莞市建设管理工作总结表彰大会上获得的最新消息。
市住房和城乡建设局局长朱川称，今年住建部门将会同相关部门研究制定全市普通住房价格标准调整及实施的长效机制，支持居民合理购房需求。
今年东莞还将研究制定商品住房配建公共租赁住房办法，在新的土地招拍挂签订出让合同时，增加配建公租房的出让条件。
将制定房价标准调整机制
朱川说，去年住建部门完善了预售款监管，保证用款安全并简化办事手续，还开展了房地产开发市场风险排查，对16个项目纠纷及时介入处理。
去年9月起，东莞开始实施上调后的普通住房价格标准，使更多购房人享受到税收优惠政策。
朱川透露，今年住建部门将继续加强对房地产市场的监测和预警，保持房价稳定，将会同相关部门研究制定全市普通住房价格标准调整及实施的长效机制，支持居民合理购房需求。
研究制定商品房配建公租房办法
2012年，东莞顺利完成了省下达的年度公租房建设任务。
市住建局提供数据显示，去年东莞新开工建设的公租房为7787套，占新增任务数的103.83%，续建项目竣工4775套，占续建竣工任务数的109.37%，全年共完成对1187户城乡低收入困难家庭的住房保障。去年市住建局还启动了公租房需求调查，为编制公租房建设规划提供依据。
今年，市住建局依然十分注重保障性安居工程工作。
朱川透露，一季度将把《东莞市公共租赁住房管理办法》上报市政府审议，为公租房的规划、建设、分配、使用、管理及监督提供政策依据。还将组织编制公租房建设规划，根据公租房需求调查情况，定点建设、以需定建。
针对公租房建设主体单一的状况，朱川说，住建部门还将研究制定商品住房配建公共租赁住房办法，在新的土地招拍挂签订出让合同时，增加配建公租房的出让条件。
目前省尚未下达公租房建设任务，住建部门透露，待任务下达后，东莞将尽快落实项目，并及时公开保障性安居工程建设计划任务量、建设计划项目清单、完成进度情况，完善保障性住房分配机制，实行登记结果、分配过程、分配结果三公开。
