这里所说的上海路，是指新世纪道以南至银滩大道段。
贯穿北海南北的上海路
日前，该路段的上海路以东、浙江路以北的一块出让面积126753.16平方(约190亩)的住宅地块挂牌出让，但容积率仅≤5.09建筑密度≤22%、绿地率≥30%)。这将是继天宁新城、上海花园、大山现代城恒大名都之后又一个高层大盘。
这段路，随着高容积率地块的拍出，从天宁新城到恒大名都，区域进入“高层”开发时代的同时也预示着这区域将掀起一场刀光剑影“高层”之争。
从新世纪大道起，由北向东，依次开发了以下高层楼盘：
现开发的楼盘以及即将开发的楼盘，产品物业形态均为高层。
天宁新城，已形成了一个成熟新中式社区。该项目已成功开发了两期，在售的是三期牧海，由两栋32层高层组成，是新世纪大道与上海路交汇处的一坐标建筑。该项目今年以来换了代理商、广告重新定位包装推出 “不”系列广告词，业主客户促销活动也是一波接着一波，发力之势不减。“不到天宁不看房”，其道出不少傲气和霸气。
往南走，不甘示弱的上海花园与大山现代城的高层主体已经呈现，准现房销售以及低首付营销作为火拼的筹码。特别是大山现代城，低价入市赢的市场认可度，筹码更胜一筹。
从天宁牧海到恒大名都 高层以次排开。
至上海路与银滩大道交汇处，是浙江金昌集团以4.18亿成功竞得的(约162亩)用地，如此规模日后也是一大竞争对手。而同一路段的恒大布局北海的第二项目恒大名都已拔地而起，低价、高折扣、精装加品牌以及渠道推广，“5480元/平方米起，送1500元/方米精装”，一副不书写传奇不罢休的架势。
在建中的恒大名都高层
天宁新城、上海花园、大山现代城、恒大名都这些高层主要布局上海路以西，以东则是开阔可开发用地。
从新世纪大道与上海路交汇处的天宁牧海高层远眺上海路（南）全貌。
这段上海路东起新世纪大道(天宁新城 处)，南抵城市新区冯家江，江海交汇处，观北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园映入眼帘，可谓 “一宅纳四景”，东接北海门户的高德区域，是上海路是北海楼市的重要临界地段。
沿路有中等职业技术学校、中央名族大学国际学院、冯家江风景区(红树林)生态海景、往东便是大学城、新迁址的北中以及在建的体育中心……区域价值得天独厚。
