南京国土局9月6日挂出的土地公告
新浪乐居讯(编辑 李薇薇)“金九”开局，南京土地市场再次延续了上月的“忙碌”状态。9月6日上午，南京国土部门再次公告出让6幅地块，其中有2幅为商住混合用地，3幅是商办混合用地，还有1幅居住社区中心用地。
时隔一个月 迈皋桥地起拍楼面价仅6887元/平米
在此次公告出让的6幅地块中，来自城北迈皋桥区域和江宁大学城板块的两幅商住混合用地备受关注。
城北迈皋桥板块近期在土地市场动作频频。南京国土局刚在8月9日以“8”字头的起拍楼面价挂出一幅迈皋桥G53商住混合用地，国土局今日又推出一幅新地块，楼面起拍价却有所下调，仅为6887元/平米。
出让公告显示，编号为NO.2013G68的栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂一期地块，东至南京市煤气总公司，南至兴贤路，西至南京市煤气总公司、壹城花园住宅小区，北至南京市煤气总公司，用地性质为商业用地、二类居住用地，出让面积为58776.19平米，综合容积率为2.29，挂牌起始价为9.27亿元。照此计算，该地块的起拍楼面价为6887元/平米。
从区位上来看，目前该地块不如G53地块优势明显，距离地铁迈皋桥站还有段距离，但是规划中的地铁6、7号线就在地块周边。
另一幅商住混合用地，NO.2013G70为江宁区科学园龙眠大道与月华路交界地块，东至至善路，南至现状，西至龙眠大道，北至月华路，出让面积为66805平米，容积率为1.0<R≤1.6，挂牌起始价为4.57亿元。计算下来，G70地块的起拍楼面价为4276元/平米。据悉，作为江宁价格“洼地”的大学城板块目前的房价也已破万，并渐有向改善“迸发”的苗头。若G70地块未来打造成刚需产品，无疑在一定程度上将缓解刚需族的“饥渴”状态。
小粉桥地块终“上榜” 将建150米高酒店式公寓
另外，前期就备受瞩目的鼓楼区中山路小粉桥地块也终于被提上了“招拍挂”流程。编号为NO.2013G66地块东至中山路，南至道路，西至小粉桥，北至小粉桥二十八巷，用地性质为商办混合用地，出让面积为5845.01平米，综合容积率为8.35，挂牌起始价为4.48亿元，计算下来的起拍楼面价为9179元/平米。
早在6月中旬，南京规划局就公示了小粉桥地块的规划方案，而此次挂牌的G66地块将综合商业、酒店式公寓、社区服务用房以及一座110KV变电站。根据之前的公示方案，此地块上建筑面积约为57920平米，地下建筑面积约为23690平米，高度为150米，预计层高为48层，其中一二层功能为商业设施，三至五层为文体中心，五层以上配建办公用房和酒店式公寓。据了解，目前服务于鼓楼医院的变电站已经建设完毕，将来G66地块上的建筑将和这一变电站合为一体。
在此次出让公告中，除了上述3幅地块外，还有两幅来自城北和城中的商办混合地块。具体来看，编号为NO.2013G67的栖霞区尧化街道尧佳路以北地块，东至金尧路，南至尧佳路，西至规划道路，北至三号东路，出让面积为36095.93平米。另外，来自秦淮区龙蟠路以东、光华路以南的NO.2013G69地块，东至规划道路，南至扇骨营，西至龙蟠中路，北至象房村路，出让面积为21512.14平米。
此外，江宁滨江纬七路以北、地秀路以西社区中心地块也出现在此次的出让公告上。据了解，该地块东至地秀路，南至纬七路，西至经一路，北至现状，为居住社区中心用地。
根据出让公告，这6幅地块将于10月23日下午进行公开出让。来自迈皋桥区域和江宁大学城的两幅地块是否会遭到房企争抢，届时便将见分晓，新浪乐居也会进行全程直播。
