本报地产评论员：刘莉
“现在是房子最好卖的时候，没有之一”，对于2013年的市场，已经有多位开发商这样表示过。
房子热销，销售金额自然也水涨船高。目前南京楼市已经有多个楼盘的销售额超过了30亿，最高的已超过了40亿。张艾嘉有部电影的名字是“30，40，50”，而如今楼市正在上映的大片叫“20，30，40”。更令人意想不到的是，不止是刚需盘和改善盘热销，甚至连雅居乐长乐渡这样总价2000万级别的高端别墅也遭遇抢购，让人直呼“看不懂”。
2000万起步的别墅 一天进账8亿
南京买房人2013年的表现完全可以用一个“抢”字来形容，在供不应求的态势之下，“热销”、“售罄”、“一分钟一套”等夺人眼球的词语频频见诸报端，不断向人们宣告着楼市的火热程度。就个盘的表现来看，这一年来的南京楼市也是群雄并起，你追我赶，“一山更比一山高”。
4月底，河西板块纯新盘莱蒙水榭春天首开当天的业绩就达到了7.5亿元，一个多月后二次加推，又卖出了4个亿。
8月份，位于城东的纯新盘世茂君望墅“首秀”，凭借开盘当日10.1亿元的销售总额，成功晋身南京楼盘的“10亿元俱乐部”。
没过多久，老牌豪宅仁恒江湾城加推大平层，开盘当天的销售总金额高达15.5亿，超越了其在上半年开盘的表现。
到了12月初，被誉为“抽水机”的新盘中海国际社区果然表现生猛，开盘一天就卖了18亿元，大幅刷新了南京楼市的单日单盘销售金额纪录。
今年以来，南京楼市的火爆行情不仅遍及了刚需和改善盘，甚至覆盖了高端别墅市场。近期，位于城中的雅居乐长乐渡低调开盘，首批推出了45套中式别墅，总价每套2000万起步，开盘当天即全部售罄，开发商轻松进账8亿元，创造了今年南京别墅市场的销售新纪录。“没想到均价44851元/平方米的千万级别墅还有人争着买，而且眼下说起来是楼市淡季，真的太厉害了。”一位从业十余年的开发商表示这样的市场让他都感到很震惊。
单盘卖20亿的楼盘 去年4个，今年超10家
每年随着年底的临近，开发商通常也会开始加快推盘速度，向着全年的销售目标冲刺。但今年开发商们就显得悠闲了很多，因为在经历了持续的热销之后，今年南京房企的成绩单普遍都不错，就年初制定的销售指标而言，多个房企早已提前“撞线”。
据不完全统计，截至目前，南京楼市至少已经有中海地产、莱蒙国际、荣盛发展、弘阳地产、高科置业、苏宁环球以及仁恒置业等在内的20多家房企已经提前完成了全年的销售目标，而且多数房企的销售表现跟去年相比都有了明显的提升。
依靠单盘发力的莱蒙置业今年虽然只有一个项目可售，不过首试身手便表现不俗，不但早早完成了其年初制定的15亿的销售目标，后来追加到了22亿的销售目标也已经轻松突破，据悉全年销售额将达到28亿元左右。而据笔者了解，今年像莱蒙水榭春天这样销售金额已经超过了20亿元的楼盘目前有10多家，而去年全市才只有4家。
中海三盘卖64亿 碧桂园四盘超百亿
全市销售冠军的门槛也进一步提高了，去年中海凤凰熙岸以36.84亿的成绩夺得了冠军，也是销售金额前十强楼盘中唯一一个突破了30亿的，而目前碧桂园凤凰城的销售金额已经达到了40亿元，中海凤凰熙岸、海峡城、仁恒江湾城则齐齐现身“30亿元俱乐部”。
多盘联动的房企总金额就更加惊人了，去年房企的金额冠军中海地产共卖了46.86亿，今年凭借凤凰熙岸、万锦熙岸和国际社区“三箭齐发”，目前总销售额达到了64亿元，而携凤凰城、欧洲城、如山湖城和城市花园全面围城的南京碧桂园更是一马当先，目前年销售额已经超百亿。
这一年，我们一起追的房子
2013年的楼市并不缺乏“明星”，然而在四处飘红的南京楼市，依然有一些销售“神盘”脱颖而出，让众多的购房者为之疯狂。
仁恒江湾城 开了三次盘，次次都很火
河西标杆豪宅仁恒江湾城今年一共推过三次房，次次都很火。第一次是6月底，仁恒江湾城三期首批300多套房引来800多组客户到场，当天热销超九成，销售额达到了11.7亿；9月14日加推的340套房源，当天卖了306套，揽金15.5亿；11月20日，再度推出170套房源，当天去化率达85%，成交金额达7.4亿元。
海峡城 历时三天的“最长开盘”纪录
作为河西南部唯一在售楼盘，海峡城被称为“花钱也买不到的房子”。因为登记的客户太多，从9月24日开始，海峡城历时3天完成了对VIP客户及普通客户的公开销售，最终其第四街区1、2、3号楼505套房源在720余组购房者的争抢下去化超8成，销售总额约11亿。
碧桂园凤凰城 一天卖出16个亿
凤凰城今年以来一直是销售龙虎榜的座上客，尤其是7月28日，项目一口气推出了300余套别墅和2000多套普通住宅，上午售出2000余套，别墅项目接近售空，单日揽金达到16亿元。截至目前，碧桂园凤凰城的销售金额已经达到了40亿元，是南京楼市当之无愧的“吸金王”。
