??新浪乐居讯 随着政策发力,住房信贷利率水平不断降低。据360最新监测数据显示,受到6月28日央行降息影响,全国首套房平均利率降至5.18%。至7月底绝大多数城市首套房贷款政策继续保持宽松的走势,优惠利率占比增至50.85%,比上月增长1.7个百分点,全国超过五成银行可提供折扣利率。数据显示,本轮降息后,除绝大多数城市首套房贷款政策继续保持宽松的走势,优惠利率占比增至50.85%,比上月的49.14%增长1.7个百分点。
??“八五折”利率优惠多 购房需求有所调整
??大型国有银行是个人房贷发放的“主力部队”,随着“八五折”利率优惠的逐渐增多,也将进一步降低购房成本,促进成交;预计下半年还会有降息或降准,从大环境来看,房贷市场将持续执行宽松政策,未来“八五折”的优惠面会进一步扩大,拿到优惠的附加条件也有望减少;未来随着降准及降息效果的进一步显现,更多银行将加入到“八五折”房贷利率优惠的队伍中,预计年底主流折扣或将重新回到“八五折”时代。值得一提的是,虽然房贷利率是购房的重要因素,但大部分购房者也在政策之外考虑到了其他自身需求。
??对于购房者来说,这种直接的信贷刺激影响非常大,虽然整体来看房价依然处于调整期,但一线城市已经环比连续上行,这种情况下,降息将放大市场利好,购房者对市场的预期将明显向好。
??在降息的趋势下,进入下半年以来,中铁置业于顺义区域打造的标杆项目——中铁·花溪渡成功突围,凭借日益凸显的性价比优势,受到了购房者的追捧和一致好评,销售量逆市增长,成为区域楼市的焦点。作为中铁置业打造的区域标杆项目,中铁·花溪渡自入市以来表现不俗,众所周知,作为北京市重点发展的三大新城之一,顺义新城既将绿色宜居视为发展的出发点,又将其作为评判发展成果的重要标准。近年来,在潮白河、汉石桥湿地、奥林匹克水上公园等大量优质生态景观的簇拥下,顺义的宜居优势得到全面凸显,众多品牌房企抢滩入驻。身为央企的中铁置业,在顺义新城规划之初,就先期进驻,并充分遵循新城和谐宜居规划理念,在打造24万㎡的大型综合住区的同时,同步规划了10万㎡的九重园林景观,这使得中铁·花溪渡一举成名,成为顺义区域内赫赫有名的“花园社区”,备受置业人群青睐。
??更为值得关注的是,在“八五折”时代的大趋势下,花溪渡八月将着重推出最后两栋景观楼王——5号楼和11号楼王。
??尽显花溪渡园林优势 景观楼王强势绽放
??据悉,景观楼王位于整个小区的中央,向南可俯瞰1.5万平米的园林中心景观水系和大面积原生树林,身处其中可以感受丰沛的鲜氧和花溪流水的美景,同时四到五层楼高的原生成树有效隔绝了楼与楼之间的对视,充分保证了居住的私密性。身处景观楼王,向北可欣赏到仿造英国岩石园理念精心打造的微型公园,通过惟妙惟肖的黄蜡石假山、柔和曲折的林下小径、以及元宝枫、蒙古栎等百余种珍稀植被穿插点缀,形成节奏分明的组团景观。宽达120米的楼间距,保障南北空气对流和良好通风,最大限度提高景观视野。
??其实,景观楼王具有这样的视野,这样的舒适度并非偶然。在中铁·花溪渡园林的整体规划时,便利用原生地形设计坡起线,营造出舒缓的坡地,多样空间层次带来起伏的形态变化,营造出“虽由人作,宛自天成”的自然环境。
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??景观楼王新品加推·全品牌精装三居·实景现房即时入住
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??项目地址/接待中心:北京市顺义区顺义新城白马路与通顺路交汇处向北1公里路西
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