【广厦会客厅第83期：地铁城市影响力几何】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)迄今为止，长沙高温天气已经持续了52天，然而即便如此，长沙楼市热情依旧高涨，开启高温模式。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，长沙内六区成交量为93.16万平米，同比增加16%，环比上升22.6%；成交均价为6957元/㎡，同比增长7.9%，环比下降0.1%。
长沙近一年来市商品住宅供求情况（六区）（数据来源：CRIC)
市场需求集中爆发 成交量环比上升22.6%
52天！今年是长沙历史上最热的夏天，高温天气持续笼罩着这座城市！然而，这种烧烤模式并没有影响到楼市，不管是供应量还是成交量，7月长沙楼市持续上扬。
CRIC显示，长沙市六区7月商品住宅供应量122.3万平米，同比增长121.2%，环比上升47.5%；成交量为93.16万平米，同比增加16%，环比上升22.6%，供求比达到1.31，而6月仅为1.09，创下今年历史新高。
观察数据发现，望城为7月供应量主力军，高达51.61万平方米，占全市比例42.2%，居六区榜首，环比上升935.9%，但是由于地域较偏，距离市区较远，整体成交率并不高。
小幅回落 7月成交均价达6957元/平米
8月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》报告显示，2013年7月，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1050.5点，较上月上升8.7点，环比上涨0.84%，涨幅较上月扩大了0.45个百分点，同比涨幅则高达11.36%。
然而，这一涨势并没有蔓延至长沙，CRIC显示，长沙市内六区7月份成交均价为6957元/㎡，同比增长7.9%，环比下降0.1%，主要原因在于望城区大量商品住宅供应与成交，由于地理位置原因，该片区房源价格相对较低，为5841元/平米，拉低了整体房价。
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