对于中国经济而言，仅仅增长是不够的，只有一个像过去那样保持在高位的速率才能让包括中国决策层和外资参与者对前景稍感安心。中国房地产业近几个月来出现的回暖势头，由于其基础看来并不牢固而难以持续，因此更让分析人士感到忧心忡忡。
最近几个月房地产销售和土地交易数据的回暖，令看好中国房地产市场的人士颇受鼓舞，其中一些人还说，中国房地产市场经过了中国政府两年多的紧缩调控之后已经触底反弹。
但一些知名房产企业认为，这个被人们密切关注的领域仍然存留着痛苦的信号。
中国最大的房地产开发商之一、在香港上市的中国海外发展有限公司就是其中之一。该公司在第三季度业务回顾中说，纵使流动性适度放松，房地产市场最坏的时候仍尚未过去。该公司还说，预计内地房地产紧缩政策于明年年中之前不会有明显的放松。
相关官员一再重申，房地产政策收紧还将继续，中国不能让投机者回到市场。
高端住宅市场仍然有一些疲弱信号，这一市场在中国房地产紧缩调控中受创最深。摩根富林明资产管理(J.P. Morgan Asset Management)旗下一支基金在中国东北城市大连的一处豪华住宅项目上损失了8000万美元，原因是这家资产管理公司因项目销售不佳而违反贷款合约，贷款机构于夏季取消了该项目的赎回权。摩根资产管理拒绝置评。
房地产公司还说，由于中国经济增长前景的不确定性，投资者越来越不愿意冒险。人们原本预期“金九银十”的楼市销售旺季会给市场带来提振，但这最终却未能实现。研究公司凯投宏观(Capital Economics)说，这意味着库存可能会保持在高水平，从而削弱房地产开发商的投资意愿。
凯投宏观首席亚洲经济学家威廉姆斯(Mark Williams)说，近期显示土地和住宅市场回暖的迹象可能只是虚假的曙光；虽然第三季度以建筑面积计算的房地产销售量整体上升，但九月份的销售量同比下降了3.6%。
威廉姆斯说，我们觉得现在说中国楼市低迷已经结束还为时过早。
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