新浪乐居讯(编辑 伦渊渟)在惠州这个不断发展的城市中辛苦打拼的工薪一族，或许不仅仅将房子作为一种身体上的寓居之所，更多是以一种精神上的寄托给自己打拼的动力。在企业公司云集的CBD中心区域，诸多工薪阶层的年轻人期望能够在江北买房，使自己的工作和生活更加地方便。小编就此采访了一位即将在江北购房的市民叶先生，请他聊一聊他的心路历程，为未来在江北置业的购房者提供一些经验。
应受访者要求 图片经过处理
生活不在江北 生活在大江北
8月20日下午3点，天气阴沉沉的。在佳兆业中心附近的一家肯德基，小编与叶先生见了面，就他目前的选房历程聊了起来。
叶先生是土生土长的惠州人，今年26岁，毕业后经过两三年的打拼，目前在江北中信城市时代广场的一家投资咨询公司担任房贷业务部经理，每月收入最高能达到6000元左右的水平，再加上近几年的一些积累和家里的帮衬，凭借着从业几年对惠州房地产市场的了解，便有了在江北置业的想法。
“跟女朋友拍拖也有5年了，近两三年也会把婚姻大事给敲定下来，所以现在买房子也是为以后结婚做好准备。”叶先生的女朋友现在也在江北一家大型银行工作，试用期月薪1600-1700元左右。女方家的意见是由男方家承担全部首付，男女双方一起还月供。
“因为女朋友也在江北上班，就想着在江北买房，不管是我上下班还是她上下班都是很方便的。”叶先生从网上、朋友处参考了一些江北的楼盘，但是较高的价格让叶先生望而止步。“其实挺后悔当初德威摩卡小镇均价还在4000元左右的时候没有买，现在在江北中心想买一套自己满意的房子已经要上到6、7千元每平米了。”叶先生道出了自己的辛酸。
“在惠博片区置业其实也是一种无奈的选择。”叶先生说：“错过了江北中心区域房价还算低的那一段时间，现在只能选择江北附近的房子了。”谈及对这一片区的总体看法时，叶先生也从两方面讲述着自己的感受：“首先这一片区好的地方很明显，江北10分钟生活圈的打造，不论自驾车还是乘坐公交工具，都可以很方便的到达江北CBD中心区域。”话锋一转，叶先生表达了对这一片区位置偏僻的不满：“惠博尤其是靠近博罗县城那一片的房子，缺少了城市的生活气息，买房真的只能作为上班时的一个居住场所了。”
“我们现在拿的工薪无法在江北的中心区域买到一套好的房子，退而求其次选择了惠博，实际上也只是为了圆一个安居乐业的梦。”相较于江北中心，惠博的价格是最大的优势。“我现在期待这一片区的是沿江公园的规划，希望以后能够下班后还能到公园里陪爸妈、孩子散散步。”
首次置业 一家人要生活在一起
谈及叶先生对于户型的需求，他期望能够有一套面积在100-120平米的三房户型，除了自己的老婆和计划中的孩子，叶先生还想和父母一起居住，方便互相照应。他参考了网上的一些宣传资料，初步选定了星岸城、华基江山、奥林匹克花园奥龙湾几个在惠博的项目。
“本来前几个星期决定要去星岸城认筹的，但是去现场看过之后，我还是放弃了。”实地探访过星岸城之后，叶先生打消了在星岸城置业的念头。“虽说在惠博沿江路上，但是星岸城几乎都靠近博罗了，我和我的父母已经在城区生活习惯了，如果真的选择了这里，走亲探友什么的都不是很方便。”叶先生抱怨着星岸城偏僻的地理位置。
星岸城实景图
“我还考虑过华基江山。”去实地看过项目之后，叶先生表示华基江山主打的教育牌和品质牌非常吸引他。“华基江山对面就是省重点中学博罗中学，入住项目即可获得博中的学位，对孩子将来的成长和发展非常有利。”当谈到对整个华基江山的印象时，叶先生说：“这个项目给人的第一感觉就是大，相信未来会有很高的入住率，带动周边的人气。”
华基江山实景图
“星岸城这些楼盘算是惠博沿江路上比较偏离江北的楼盘。”因此，叶先生又把目光投向了最接近江北的奥林匹克花园奥龙湾。奥龙湾将于8月底推出121-128平米的户型，也基本上满足了叶先生的要求。
奥林匹克花园实景图
“从市政府坐出租车前往奥龙湾，用不到15分钟的时间，非常近江北。不过5800元/平米的均价却让我纠结。”叶先生说，他可以接受的房子的均价是不高于6000元/平米。虽然奥龙湾的均价还在他接受的范围内，但他还是觉得太贵了。
“最后我还是没有敲定。”叶先生也显得很无奈。“现在一套100多平米的房子月供动辄3、4千元，在现在的月收入条件下，买一套这样的房子对于我和我女朋友的生活质量有很大的影响。”
惠博致命伤 抢建房之殇
作为一个“老惠州”，叶先生也担忧将来在惠博沿江片区置业所引起的一系列问题。“上次去奥龙湾看过房子之后，就觉得这一片区的抢建房非常多。”叶先生本身在公司就主要负责房地产贷款业务的工作，在咨询了一些相关业内人士之后，叶先生对在这一片区置业也是有所犹豫。
“虽然我买房子主要还是自住的，但是谁不想自己的房子升值呢？”叶先生表示，惠博的抢建房对于大部分业主来说，有碍观瞻。“将来这一片区的房子，很有可能被这些抢建房拖得升不了值。”叶先生分析道。
惠博抢建房
“我曾经在广州的城中村生活过，深知城中村附近的新房很难升值的原因。”叶先生认为，大部分业主对于生活氛围和生活的安全性有很高的要求，城中村所带来的一系列不稳定因素包括人员的流动性，社会治安等等都制约了附近新房的价格涨幅。
“就怕将来惠博的新盘附近的抢建房也会形成城中村，那样对于业主来说，是很难接受的。”叶先生还站在开发商的角度分析：“相信开发商也对于这些抢建房非常的苦恼，我认为是拆迁补偿的成本太高了，所以开发商宁愿挖山开洞，也不愿意去征这些很难去谈判的土地。”
“我相信我还是能选到我喜欢的房子的，毕竟现在惠博的房子这么多，但是我还是要谨慎的选一选。”叶先生临走时，充满了对未来之家的向往。
