新浪乐居讯(编辑 王栋) 新浪乐居独家发布克而瑞研究中心(以下简称CRIC)2012年12月份郑州商品住宅数据研究报告，统计显示， 12月份郑州商品住宅供应66万方，环比下降28%；成交69万方，环比下降6%，供求比0.96;成交均价为7223元/㎡，同比上涨19%，环比上涨32%。商品住宅存量415.5万方，呈现小幅下降趋势，去化周期进一步缩短。
郑州商品住宅价格走势图(来源：CRIC)
12月份，郑州商品住宅市场价格受天伦庄园二期、永威翡翠城、贰号城邦等月均超过1万元项目的近期备案抬高了整体价格。区域成交价格前三分别为惠济区：9294元/㎡，郑东新区：8520元/㎡，金水区：7657元/㎡。[2012年12月郑州土地市场分析报告]
区域供应前三分别为金水区23.62万方、中原区14.93万方、惠济区14.90万方，其中金水区由于金晨嘉苑(630套，6.09万㎡)、恒钻(448套，3.95万㎡)的集中供应，拉高了区域供应量，惠济区供应主要集中在昌建誉峰(396套，4.09万㎡)，升龙汇金(490套，4.82万㎡)两个项目，中原区则主要由于保利百合(708套，6.75万㎡)，盛润锦绣城(861套，7.11万方)。近八个月存量虽小幅攀升，但基本保持稳定，去化周期进一步缩短。
在成交结构方面，CRIC数据报告指出，首次置业以及首次改善类产品本月全市成交占比58%，主要来源于金晨嘉园(374套，3.29万㎡)、升龙凤凰城(267套，1.96万㎡)、方圆经纬(219套，1.96万㎡)方圆创世五期(207套，1.86万㎡)、保利百合(206套，1.73万㎡)、盛润锦绣城(203套，1.71万㎡)等项目。
2012年12月郑州商品住宅成交Top10(来源：CRIC)
12月份，郑州商品住宅成交前三名分别为金晨嘉园、正商蓝海港湾和升龙凤凰城，其中金晨嘉园与升龙凤凰城开盘，正商蓝海港湾价格回落。
注：项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他属性成交数据，同时，不考虑项目权益划分问题。郑州市6大行政区(金水区、管城区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区)；统计标准：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据；城市范围：郑州市6大行政区(金水区、管城区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区)；时间范围：2012.12.01——2012.12.31
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