土拍之后
单日90.7亿！
1-8月土地收入已超去年全年
土地市场现年内最大单
本周，南京楼市最热的话题是土地拍卖。
8月21日，在南京公共资源交易中心土地拍卖会上，国土局推出的九幅地块受到40家房企的争夺，现场火爆程度堪比亚青会的赛场。不到1小时，9幅地块就被九家房企收入囊中，一天之内两地王诞生，而九幅地块的总出让金达到了90.7亿，创下了年内单日土地拍卖最高纪录。拍卖会现场，某省内大型国有企业负责人告诉记者，因为企业明年有进军房地产业的打算，所以今天来了解一下行情，但看到开发商举牌拿地像是不要钱似的，自己都觉得腿软，“我们回去还得重新评估一下，否则连地都买不起！”>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
据统计，截至2013年8月22日，南京土地市场累计土地出让金已达到417.6亿元。比去年全年土地出让金358.09亿元超出近60亿元。土地放量态势明显。8月24日圣玛丽都专场看房
地价攀升趋势同样显著。据克尔瑞数据，上半年，平均楼面地价同比去年上升了58.8%。8月24日慧谷山居专场看房团报名
据悉，拍卖会当日，国土局网站上又挂出了新出让的9幅地块，其中河西一块纯住宅用地的楼面起拍价就达到了9203元/㎡，大有成为河西新地王之势。照此看来，土地管理部门集中推地缓解开发企业渴地状况的做法，并没有遏制住天价地块诞生，这给下半年的土地调控市场无疑又增添了巨大压力。见习记者 马文煜
13.3亿新地王！
奥南正式跻身主流刚需板块
板桥诠释品牌房企板块争夺战
此次土拍，最热的一幅地块无疑是板桥新城七期地块。富力、招商、金地、万科、栖霞建设、朗诗等10家知名房企、历经59轮激烈厮杀最终产生13.3亿新地王，反映出一线房企对奥南板块价值的最新判定。【热点新闻：主城最后一家万元以下楼盘消亡 部分盘有突破限涨冲动】
2007年8月，板桥新城大方村地块被金地集团摘得，楼面价2185元/平米；2009年10月，朗诗地产在市场低潮期以底价拿下板桥新城另一幅地块，楼面价1625元/平米；2010年7月，广东世纪城联合浙江昆仑拿下板桥新城三期住宅地块，楼面价2575元/平方米；2012年11月，宋都地产拿下板桥新城四期住宅地块，楼面价3667元/平米；2013年8月21日，富力地产经过59轮激烈争夺，拿下刚刚出让的板桥新城七期地块，楼面价高达5459元/平方米。不难看出，过去一年，奥南地价的涨幅最大，竞争也最为惨烈，地块受开发商青睐的程度明显高了。【热点新闻：江北纯新盘均价破万上市 本周末全市7家楼盘推新】
在业内人士看来，奥南地块的炙手可热与房企渴求拿地有关，也与预期中的利好将兑现有很大关系。早在2009年底，从三汊河到秦淮新河长15公里、双向8车道的滨江大道就已经贯通，但滨江大道跨秦淮新河大桥一直到今年才开建，预计2014年通车。该桥建成后，从金地自在城、朗诗绿色街区等社区开车到河西十分方便，预计15分钟左右。另一方面，河西南部从海峡城到五矿项目再到刚刚挂牌的住宅地块，开发如火如荼，辐射效应也增强了开发商对奥南的信心，促使奥南这一刚需板块更加“主流”。
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现代快报记者 肖岚 实习生 朱凌云
9块地7块来自城南
一边是在售房源数量告急
一边是土地市场的火爆
此次挂牌的9幅地块中，7幅来自城南，而铁心桥宅地G46和雨花台区G45地块，溢价率都超过60%；小行区域的G44地块成交楼面价10109元/㎡，轻松过万；板桥区域的G45地块以5459元/㎡的楼面地价创下区域新高，溢价率达到85.5%。与城南土地市场形成火热对比的是，城南在售房源几近断档。金浦名城世家、琥珀森林、央墅108，善水湾、金地自在城、石林大公园均只剩少量房源在售，金域华府目前几乎无房可售，朗诗绿色街区包括商铺在内的所有房源则在本月彻底清空。粗略计算，到年底前，整个城南区域大概有1000多套房源能够上市，但多数楼盘的推盘量和日期都存在不确定性，对此，开发商们直言，除了工程进度外，现在审核房价和申领销许都很花时间。现代快报记者 杜磊
