新浪乐居讯(编辑 孔钰楠)一场突如其来的雾霾，将整个南京笼罩在了浓浓白雾之中。而这样恶劣的环境，却为江宁某绿色科技大盘送来了“东风”。 1分钟3套的去化速度，为临近年末的南京楼市再度上演了一出“时光”大戏。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口
246套房源550多组客户抢 一半人将空手而归
颇受业界关注的纯新盘朗诗玲珑屿此前多次传出入市的消息。然而整个11月，该项目都显得相当“平静“。继新保之战、麒麟门板块之争等热火殆尽，直至12月4日，网上房地产显示，朗诗玲珑屿项目终于获得1期4栋楼的报批。
经过多日备战，12月7日9时半，朗诗玲珑屿在金陵会议中心正式开盘。虽然今日南京雾霾情况颇为严重，但记者早上8点赶到时，发现整个钟山厅里挤满了前来购房的客户。玲珑屿置业顾问更是告诉记者，前期认筹客户将近有700多组，而目前到场的已有550多组。粗略计算下来，当天有一半的客户将空手而归。【热点新闻：新盘上市即日光老盘亦遭抢 上周新房日均认购385套】
根据项目方此前公布信息，玲珑屿首次开盘推出的是1、2、3、5号楼的精装房源，合计246套，共有86、112、113、139平米四个户型。
据网上房地产数据显示，这批房源申报毛坯最低单价为18767元/平米，最高则达到20825元/平米，总体均价为19500元/平米。但在开盘现场，新浪乐居了解到玲珑屿在售价格包含3500元/平米的精装费用。优惠方面，开发商给出了包括玲珑绿卡积花、2000元购房优惠券、健康绿卡、开盘准时签约等多重优惠，折合下来有约有2个点。
虽然相较周边区域的房价，朗诗玲珑屿这批房源19500元/平米的单价并不低。但现场多数购房者表示，现在的价格相对于之前所传22000元/平米的价格还是颇感意外的。【热点新闻：雾霾助力？江宁科技盘首秀时光单日揽金超5亿】
在案场认购到一套112平米户型房源的储先生表示，此次开盘价格相较之前的预估价偏低，该套房源折后约为210万元左右。优惠政策虽少，但鉴于房源本身的科技性能，性价比还是颇高。“现在买房就像买白菜一样，摇了400多号才摇到我，能买到就是万幸了”，储先生这样说道。
“时光盘”揽金超5亿成标杆 板块价值或将提升
随着卖房节奏的加速，现场销控表的红色区域不断被填满。约1个半小时后，仅剩最后3套特殊68平米房源在售，近乎售罄。案场负责人在接受记者采访时表示，项目近日销售额度已达5亿元，首开销售情况良好也使得朗诗团体更具信心。“为回馈广大购房者，明年加推新房源时，将保留此次购房者的部分优惠政策，以满足本期没有成功购房的客户”，该负责人表示如是说道。
面对玲珑屿去化的情况，南京大学社会学副教授胡小武表示销售如此之快，与朗诗品牌在多年的沉淀，具备的口碑效应及市民认同、产品自身具备的特色等因素不无关系。“这对周围区域的产品具有一定的标杆影响，可以带动其他区域产品价值的提升”，胡小武如是说。【热点新闻：2013南京楼市金马奖评选盛大启动】
此外，随着九龙湖规划雏形渐成，九龙湖定位东山副城中心，伴随着随着轨道交通的进一步完善，南京南站的建成、城市中心的南移、地铁三号线通车，有业内人士表示九龙湖百家湖板块的区域价值或将得到一定提升。保利新城等品牌房企的陆续开盘，朗诗玲珑屿、万科金域蓝湾、雅居乐藏龙御景等品牌房企也相继加推，12月江宁或将迎来新的上市潮。
