??每个时代都有自己的书，城市区域发展的每个阶段也都有自己的故事。作为中原经济区核心区的郑州正在经历着跨越式发展，各路投资纷至沓来，城市正在旧貌换新颜。从中心区到东区，再到郊区大盘，郑州楼市多点开花。
郑州交通图
??2011年，“中原经济区”正式写入国家“十二五”规划，以河南为中心的“中原经济区”上升为国家战略，作为“中原经济区”的核心增长极——“郑州都市区”也进入实质运作阶段，组团发展、产城融合是郑州都市区的发展思路。
??在这个大思路下，以荥阳和郑州西区融城为核心的宜居建康城已现雏形，郑西新城的概念成为继郑东新区之后最时髦的概念;随着南水北调中线工程的火热推进，二七运河新区规划也上升为“二七新城”，吸引了大量地产资本的入驻;以通用航空等工业基础为主线起步的郑上新区、以重点打造高新技术产业化生产的平原新区、以新郑龙湖为核心的宜居教育城、以郑州高新技术开发区为核心的高新城、以贸易产业为核心的经开滨河新城、中国首个航空港经济发展先行区的航空港区，以及集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区郑东新区CBD……一系列的规划发展之下，我们已经能清晰看见，郑州城市扩张的版图，脉路渐渐清晰。
??在这些实质性的发展中，郑州经历了翻天覆地的变化。我们能看到郑东新区作为郑州城市新形象的“窗口”和“名片”。我们能感受到入驻东区意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。这一切的一切都说明着城市新区的发展优势。而郑州各组团四面开花式的发展，更是统筹着交通、产业、教育、医疗和城市基础设施，合理调整城市空间布局和功能分区。在中原经济区、航空港区一系列的政策支持下，带动的大型企业频繁入驻、分类，城市新区的规划就显的更加重要。
??而城市框架拉大，直接带动的就是房地产经济繁荣，同时增加劳动就业，提高财务税收。
2014年郑州市各区域公告土地数量
??CRIC数据显示，2014年郑州市土地供应736万㎡，成交738万㎡，供地计划完成率为37%。总供应出的194副土地中，以中原区、高新区、二七区供应最多。而成交土地总量较大的则是经开区和二七区。从2010年~2015年整体数据来看，郑州市商品住宅供应的热点区域在逐渐转移。城市框架拉大、刚需客户需求释放、主城区客户外溢，近郊楼市成了香饽饽。
??随着地铁1号线的开通、三环快速路的通车以及郑州多组团化发展，市区和郊区的概念逐渐模糊，悄然改变着郑州市民的居住观，越来越多的市民选择在环境好的近郊置业。近郊楼市以宜居求胜，以价位求突围，逐渐成为主流市场聚焦点。郑州同时也在多点开花情况下，房价大跨步迈入“9时代”，正是这种低调的奢华，让郑州赤裸裸的表现着自己的内涵，自身也从三线城市跻身一、二线城市的国际大都市行列中。
郑州各地功能定位
??你能看到在2030年郑州将形成1300万人的大都市。同时打造为田园都市、畅通都市、宜业都市、宜居都市、魅力都市、创新都市等“六个都市”的国际新区。
??根据《郑州都市区总体规划(2012~2030年)》显示，至2030年，都市区常住人口规模控制在1500万人以内，都市区建设用地规模控制在1600平方公里以内。同时配合各组团的快速成长和崛起，未来郑州都市区的交通网络将形成“一网、四港、六中心”综合交通枢纽布局。
大郑州发展之势锐不可挡
??大郑州发展之势锐不可挡，据了解，目前河南省已规划188个产业聚集区，165个中心商务区与特色商业区，基本上每一个县城都有一个新区。而对于以政务主导各大新区发展的郑州来说，未来将形成多个潜力竞争区域，这些组团跳跃式的发展，正在快速推进的中原经济区战略，也为我们未来勾勒出一幅幅绚丽多彩的画卷，未来的大郑州我们可以看到北至原阳，接平原新区，南至航空港区，东达中牟，西到荥阳、上街的宏伟蓝图。
??高度决定思路，思路决定出路。对于郑州这些应接不暇的新区，各自有什么特色，未来哪些区域发展潜力最大，敬请关注[瑞眼看未来]后续系列报道!（本文来源于克而瑞郑州机构。）
