土拍又助涨价

　　2013年的苏州首场土拍硝烟已过去十余日，但它仍不时成为业内茶余饭后的谈资之一。包括2012年12月的密集式土拍，也同样为人们津津乐道。在苏州楼市走向扑朔迷离、开发商谨慎乐观、购房者胆战心惊之际，2012年末土地市场红火的余威，2013年的首场大型土拍的开门红，都让人们对苏州房价又多了一份猜测，价格涨跌的争论声也更加热闹。

　　最近的三场土拍，都颇受人关注，不管是住宅还是商业地块。在房价和地价哪个是“鸡”、哪个是“蛋”的争论声中，房价似乎总是在稳步增长。那么，热热闹闹的几场土拍下来，它们周边的房价，到底是降了还是涨了？拍出去的土地，或溢价或低价，到底对周边的在售楼盘有没有直接的影响呢？小编整理了苏州最近三场土拍（2013.1.15、2012.12.26、2012.12.10）中能较近的辐射在售楼盘的一些地块，来看看1月底的房价，跟土拍前12月初的价格对比，有没有什么变化。

　　在小编调研的这40个土拍地块周边项目中，共有8个项目的价格出现不同程度的上涨，而价格略降的项目则有4个，其余28个项目基本维持不变。