北京市住建委称，从12月18日开始，补缴社保在购房资格审核中不予认可；同时重申非京籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社保，且提出申请之月须为正常参保状态。
此次北京收紧调控的举措，也引起了不少南京市民的关注，市民刘先生向金陵晚报咨询，南京近期房价也在上涨，会不会出台类似北京的收紧策略？专家分析，北京此次属于地方政府的一种表态，释放的信号意义明显，如果房价上涨幅度过高，不排除引发相关政策的收紧。
网友热议刚需被误伤
按照此标准，今后在北京买房，如果以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件，那就意味着中间不能断档，一旦断档即使补缴了也不能通过购房资格审核。此消息一出就在微博上引起了众多网友热议。
不少网友表示这对刚需买房人绝对是误伤，按照这个标准，今后在北京想买房5年都不能换工作了。
网友@iRayK：我在北京工作即将满5年，中间换工作断过一个月社保，及时补缴，现在告诉我没资格买房，这要我怎么办？
网友@三七：现在换工作试用期一般三个月，好多单位试用期不给上保险呢，今后换工作要先考虑保险了。
网友@都市中的荒野：北漂5年以上才有资格购房，移居门槛不低啊。
官方称此举为抑制投机
北京市住建委相关负责人表示，审核中不再认可社保补缴的情况，有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。同时提醒广大消费者，要严格按住房限购政策要求，如实申报情况，如实提交审核材料，保护自身合法权益。
北京房协秘书长陈志认为，这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准，是完善购房资格审核、细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整；从数据上看，以缴纳社保申请购房的家庭在北京市购房家庭中的占比仅为5%，对市场影响较小。
他认为，从北京房地产市场的实际特点看，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。
〉〉〉专家
对房价上涨零容忍
对于北京此次的举措，不少专家分析认为，主要是因为房价上涨过快。深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松认为此举是对房价上涨零容忍，“没有最严，只有更严。”
中国房地产研究会副会长胡志刚分析：“近期全国确实有不少城市房价抬头，在我看来房价上涨与刚需购房关系不大，刚需还不足以支撑房价上涨。之前有媒体报道广州、北京等一线城市有开闸放水的现象，利用假的社保或者相关证明，取得购房资格，由此来看，房价上涨可能是由于这些投资性需求带来的。” “北京此举就是一种表态，一旦房价上涨过快，政府不会不管，特别是在17号中央经济会议上重提调控不会放松，信号意义明显。”胡志刚提醒一些急于涨价的开发商，“不要过于追求利益，得意忘形。”
有专家说：“北京一直是调控最严厉的地方，近期成交过快，库存不断下降，很有可能带来供需比不平衡导致房价上涨，地方政府压力过大，此举主要是政府收紧了执行力度，并不意味着出台新的政策。”专家认为，现在的各个地方政府与原来相比责任更大，压力也更大，“看北京的这次，虽然没有出台新的政策，但是一旦房价猛涨，调控收紧还是很有可能的。”
〉〉〉南京
限购政策暂无变化
昨日不少市民打电话来咨询，最近南京会不会也有可能收紧一些限购政策？
记者咨询了南京市房管部门一位工作人员，他表示南京目前没有接到任何通知，限购政策也暂无变化。“如果有变化，我们会立刻对外公示的。”
据悉，目前南京市购房政策为：夫妻一方是南京市户口，可以拥有两套住房。集体户口也算本地户籍，可以拥有两套住房。没有在南京落户口的外地新就业人员，购房则必须有一年的社保或纳税证明。而对于既无南京户口又无社保、纳税记录的外地来宁自就业人员，按限购令规定不允许购房。
