提要：
在该情景下，我们假设棚改货币化安置的比例在2016年初即达到政府目标水平，即2016至2017年内货币安置比例保持为50%。若棚户区改造在计划年限内匀速推进，则按照棚户区改造的“三年计划”，截至2017年末，货币化安置每季度可带来的商品住宅平均需求约为4575万平方米(表5)。
按此规模计算，在货币安置比例于2016年初即达到50%的情况下，2017年年末的商品房住宅待售面积约为2.16亿平方米，与完全实物安置方式下的预测值5.82亿平方米相比，消耗了约62.9%的商品住宅待售面积(图13)。
上述四种模拟表明，在执行货币化安置政策的情况下，货币补贴释放了棚户区居民对现有商品房住宅的大量需求。即便上述模拟计算存在误差，那么保守估计，截至2017年末，棚改货币化安置至少可以吸收50%以上的商品住宅待售面积。
