新浪乐居讯(编辑 梦田)十一月第二周，长沙楼市商品住宅成交量再度跌破两千套。据克而瑞长沙公司最新数据显示，上周(213.11.11—11.17)长沙楼市商品住宅成交1891套，环比下降12.4%；成交均价7028元/平米，环比上涨5.4%。
长沙商品住宅套数、均价与成交走势（六区）
成交量分析，克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交1891套，环比下降12.4%，成交面积20.08万平米，环比下降7%；内五区商品住宅成交1577套，环比下降17.6%，成交面积16.99万平米，环比下降10.2%。
与十一月第一周成交量相比，上周整体销量回落。从各区域分析，开福区和雨花区成交量大幅降低，拉低长沙市六区的总体成交量，其中，开福区成交套数和成交面积分别环比下降28.3%和29.4%；雨花区成交套数和成交面积分别环比下降45.8%和42.8%。
成交均价分析，克而瑞数据显示，上周长沙市六区商品住宅成交均价7028元/平米，环比上涨5.4%，内五区成交均价7449元/平米，环比上涨7.5%。从各区域来看，除开福区、望城区均价下跌之外，其余四区成交均价呈上涨态势，而岳麓区涨幅最大，均价破七千，由6243元每平米涨至7427元每平米，成交额达5.77亿元。
对上周岳麓区成交均价的猛涨现象，克而瑞长沙机构分析，这与岳麓区许多高端项目的大批入市有关，直接拉升了市六区整体成交均价。据了解，佳兴国际汇、保利西海岸、合能洋湖公馆，金茂梅西湖等项目均价都在10000元每平米以上，岳麓区几大热点板块如滨江新城、市府板块、梅溪湖、洋湖垸等区域涨势迅猛，引领岳麓区甚至全市的房价上涨。
土地市场方面，上周新增土地供应4宗，工业用地3宗，经营性用地1宗。值得一提的是，位于芙蓉区火炬村的[2013]长土网030号，或成为房企竞价的热门地块。数据显示，该地块北向浏阳河，南靠晚报大道，出让面积4970.49㎡，为商业C2用地，容积率6.0。
