新浪房产讯(编辑 言房)沉寂了3个月之后，扬州土地市场再度活跃，国庆前扬州国土局一口气推出8幅住宅地块(含商住)，其中尤为引人注目的是距离京华城西侧200米的832地块、橡树湾南828地块以及刚刚荣膺地王的“中海811地块”北侧826地块。如此多“压箱底”优质地块上市，也引发诸多关注。据了解，土地拍卖将在10月30日登场。
土地挂牌一览
42万方832商住地块挂牌 大京华商圈呼之欲出
作为目前区域内唯一的SHOPPING MALL，京华城已经成为新城西区的代名词，经过10多年的开发，其周边土地已日渐稀缺，土地价格自然水涨船高，离其越近土地价格越贵，就距离京华城200米的573地块而言，其在2009年就创出成交楼面价就达4055元/平米的扬州新地王，而同期首开地产拿下的456地块(首开水印西堤)，楼面均价只有其一半2535元/平米。在加上这几年，以京华城为代表的西城西区日趋成熟，京华城A6项目已开工，万豪园首、水晶城、虎豹郡王府、天和国际、西俊188、天俊华府等等一系列项目的交付，新城西区人气渐足，京华城人气也逐渐旺盛。
扬州市政府对于其城市副中心的定位，副中心的中心则是以京华城为代表的生活居住区，然后目前整个新城西区只有京华城中城能够称之为商业中心，相比较文昌商圈而言，商业气息比较淡薄，这一切或将改变，国庆期间，扬州国土资源局挂牌832商住地块，项目位于博物馆路西侧，京华城路北侧，绿扬路东侧，明月湖路南侧(京华城中城全生活广场西侧200米)。挂牌面积143417㎡，容积率2.5≤R≤3.0，最大建筑面积42万㎡，加之，之前开工的京华城A6项目，整个京华商圈呼之欲出。832地块是京华城中城全生活广场周边唯一没有出售的地块，其黄金的地段，遭受抢食，不可避免。
橡树湾南地块上市 蒋王新城北部合拢
位于真州中路西侧、栖祥路北侧、站南路东侧、兴城西路南侧的828地块，即橡树湾南地块正式挂牌，也预示着蒋王新城北部正式合拢，西俊188、天俊华府、首开水印西堤、橡树湾、和昌森林湖构成了蒋王北部区，这些住宅区以首开中央都汇等综合体为核心，共同构筑将王北部核心区。随着蒋王北部核心区的合拢，南部核心区，以蒋王老城镇的改造或将被逐步提上日程。
新老地王周边同推地 地价会否水涨船高？
832地块北侧即为品尊国际(573地块)，2009年虎豹集团以4055元/平米楼面的价格夺得，成为当年的地王，而4年以后，中海地产以5055的价格夺得811地块，成为新晋地王的地王。而巧合的是，如今二副昔日的地王周边再推新地，地王争霸赛将上演？相比于略显沉浸的京华城周边土地出让市场， 以中海为代表的老城东部区域显得尤为热闹，联发、天俊751、中海752地块、中海811，将区域内土地价格一次一次被推高，中海的811地块更是以楼面5500元/㎡的价格锁定扬州地王，此次推出的826地块位于811地块北侧。相比较826地块而言，832地块或许名气更大，09年以后京华城近距离内在无新土地出让，这次的832地块也成了区域内唯一一块土地，知名度可想而言。
此次土拍，832地块与826地块的地价对决，将成为业内最为关注的事情。对于即将到来的30日土拍大战，新浪乐居也将进行实时关注。
