新浪乐居讯(编辑 李学萍)2014年元旦期间，武汉虽然阳光充足、风力和缓、但是武汉楼市却遇冷，仅1个楼盘选择在小长假期间开盘。分析其原因，年底岁末大多数开发商为冲销售业绩，大多选择在四季度初开盘，并推出大量优惠和特价房源，这样致使元旦假期的待售房源非常充足，开盘量势必要减少。另外，武汉1月份预计有18个项目开盘，其中不乏备受关注的品牌开发商项目，均是值得期待的。
仅一盘入市 元旦一天假推盘“遇冷”
与往年的元旦节开盘情况相比较，今年元旦武汉楼市开盘有点冷，一方面是元旦放假时间调整的影响，另一方面是临近春节，市场上开盘推新项目有所减少的原因。
据新浪乐居不完全统计，2014年1月武汉楼市将有18个项目开盘或者加推，1月1日元旦节当天，武汉楼市开盘项目仅有一个，该项目是位于东湖开发区汤逊湖北路与天际路交汇处的当代安普顿小镇，目前主推100-120平米房源，纯113平米，一梯两户纯板式低密精装洋楼小高层，现认筹享10000抵40000优惠。
“事实上，除了当代安普顿小镇之外，还有位于徐东保利城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)原定于1月1日开盘，但最后不知为什么取消了？”业内人士表示，年底岁末大多数开发商为冲销售业绩，大多选择在四季度初开盘，并推出大量优惠和特价房源，这样致使元旦假期的待售房源非常充足，开盘量势必要减少，“另一方面，公积金新政刚出台，部分开发商更愿意观望一下。”
过完元旦，1月初光谷自由城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、统建天成美雅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东西湖中心广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、卧龙墨水湖边 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目也将有新品推出，从价格上看，无一例外都是“待定”，从所推的户型面积来看，则主要集中在60—120平米。一直在看房子的刘小姐在年底准备出手，她想购买一套90平米左右的两房或者是小三房，最好是交通便利，在看了多个项目以后，周小姐觉得广电兰亭荣荟 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)比较符合自己的选择，广电兰亭荣荟 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)轻轨古田四路站步行10分钟可以到达，并且项目周边配套齐全，这两点对我买房来说非常重要”。
从项目折扣上看，也十分给力。光谷自由城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)4号楼64-86平米房源5000享96折；海联时代广场48-78平公寓1万抵4万；万基国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)96~123平米全南向通透户型，1万抵3万；华茂品江 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)不限购不限贷35-55平米小户型1万抵3万；观澜御璟台91-163㎡一线临湖花园洋房及别墅5万抵20万……
新浪乐居研究员万晓琳表示，“尽管元旦和1月整个武汉楼市推货有所减少，但在售项目还是很多，并且年底折扣比较多，需要买房的朋友不妨多看看，还是可以抓准时机出手。”
武汉公积金新政实行首周 被批比“汉七条”更严
武汉公积金管理中心26日发布通知，对武汉个人住房公积金贷款业务有关政策进行调整，将公积金贷款资格条件由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”。
新政明确规范公积金贷款资格条件，且认定的标准在2014年1月1日前，在公积金系统系统是否已经受理登记，或者能够出示新政发布之前证明有购房行为的依据。例如网签、购房合同、支付首付款、定金等。
新政更加明确首套房的认定，使得是套房优惠的使用更加合理的使用在真正的第一次购房的刚性需求身上。如果刚性购房者想购买改善住房，可通过售卖之前的房产，享受首套公积金贷款优惠政策。
武汉克而瑞华中区总经理吴洋表示：“公积金新政对购买第一套房的购房者是一大利好，大量需求会释放出来。这符合国家调控的总基调，扶持首套房刚性需求，遏制投机购房需求。”
浦江筑城认为：“无论是首付提高，还是贷款额度的变相收紧，都压制部分改善性需求，将对部分改善性需求造成影响，”
