2.9亿元——炙手可热的乌鲁木齐市苏州路一宗地的挂牌出让起始价，几乎接近乌鲁木齐市前4月土地出让价款的四分之一，也是年内乌鲁木齐市单宗挂牌价最高的土地。
5月29日，记者从乌鲁木齐市国土资源局了解到，近日乌鲁木齐市挂牌出让两宗商业住宅用地，总面积约100092.23平方米。其中，苏州路编号为2013-C-030-2的地块引起各方地产开发商的关注，面积80697.96平方米，折合约121.05亩，起始价29270万元。另一宗地块为厦门一街4号地块，面积19394.27平方米，起始价1685万元。
乌鲁木齐市一家房地产开发企业项目部负责人认为，按照挂牌起始价计算，苏州路这宗地折合地面价约3627元/平方米，楼面价约为1450元/平方米，若按普通高层商住建设，再加上30-50%的利润空间来算，未来保本售价将不低于5000元/平方米。相对于苏州路沿线附近周边在售楼盘基本在7000-8000元/平方米左右的交易均价，应该说挂牌起始价总体还是和市场预期较符合的。
近两年，随着田字路建设和国际会展中心片区的开发，苏州路已成为乌鲁木齐市地产的“黄金宝地”。今年4月，乌鲁木齐市曾打包出让两宗苏州西路以南地块，为商住地块，出让面积分别是118336.61平方米、92195.17平方米，挂牌起始价3033万元、2142万元，其中前一宗地的最后成交价为5195万元。
国五条出台后，乌鲁木齐市楼市呈现出新一轮的升温迹象，开发商推盘力度加强，置业者积极入市。但乌鲁木齐市部分房地产行业人士认为，尽管一季度乌鲁木齐市楼市成交量有所提高，却是建立在调控政策刺激基础上的。虽然一些开发商资金压力得到了缓解，但还有很多开发商因库存压力导致资金链紧张。而资金链的紧张及市场预期的不稳定，又影响了开发商拿地的热情。因此，尽管国土局最近频频推出大面积优质地块，但地产开发商拿地热情并不是很高。
来自乌鲁木齐市国土局的数据显示，1-4月，乌鲁木齐市出让土地面积377.79公顷，成交价款12.6590亿。土地出让面积同比增加114.87%，成交价款增加140.72%。
