??今年广州楼市受到很多人关注的莫过于广钢新城了，其被称为广州市中心难得的一块可供大规模开发的住宅用地，一开拍便引来了一众品牌开发商争相竞拍,最后,保利、中海、金融街、方兴、深振业、华发、北大资源七大房产成功拿下广钢地块。因为7大开发商一同抢地，故而形成连片开发，让广钢新城的打造力及市场号召力引人注目。而眼下，中海、金融街、保利等项目已先后亮相。
??同一地块，不同开发商，新盘会有怎样的区别？仅拿实力相差不远的中海花湾壹号和葛洲坝保利曼城进行一番对比，便知谁才是广钢新城性价比之星。
??首先是拿地价格，曼城VS中海，曼城胜。
??7大开发商一同抢地，不惜高价，只为夺地。然而在这场激烈的土地争夺战中，保利运用娴熟的资本操控能力，以1.4万/平米的价格夺得非常低的拿地价。中海花费1.8万/平米拿地，两者相差0.4万/平米，羊毛出在羊身上，保利第一场战打得如此漂亮，为之后的新盘提供了比较大的议价空间。
??其次是产品设计，曼城VS中海，平分秋色。
??曼城此次推出三大系列、14大人居系统的设计，分别包括：只能系列（手机 app，可以随意远程对室内进行控制等）、人性化系列（家居细节贴心系统等）、健康系列（新风抗PM2.5除尘系统等）。
??中海在产品设计上也努力打造出色健康智能居住科技系统，其拥有十大人居系统的设计：新风抗PM2.5除尘系统、高效除湿系统、抗干扰隔音降噪系统等等。
??两者都在产品设计上尽靠人性化，两者PK评分秋色。
??再次是居住舒适度，曼城VS中海，曼城胜。
??据悉,即将面市的保利曼城致力于打造英伦精致住宅。曼城位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，为广钢新城区域主入口相对靠内的位置，具有较好的私密性，此外曼城与30万平方米的中央公园距离100米，与珠江的距离约800米，可望江景和园林。更为重要的是，根据规划，葛洲坝保利曼城为纯宅地的居住项目，与商住两用混合的项目不同，其将更少受到商业街人群的嘈杂骚扰，居住的舒适度更高。
??而中海楼盘因拿地价较高，故其需要加建楼盘回本，其7.22的容积率相比曼城4.8的容积率，舒适度已经打了一折扣。此外，其设置最高楼层为59层，老人居住较困难，而且中海楼盘密度也较曼城密一些，因此居住舒适性要再打一折扣。
??综合评定，中海是广钢新城里面首先推出的项目，中海作为一个稳健的房企，业内人士分析，中海头一波推出的单位，在房价上或许会有优势，因为“低开高走”是相对稳健的一种销售方式，若是急于买房的购房者，可以考虑中海的房子。
??而相对于中海，在舒适度和价格上都略胜一筹的曼城，也即将推出。广东保利23年精耕广州，深谙广州人想要的是什么，其打造过的200多个精品项目，赢得了一批粉丝，其质量是不容怀疑的。若不急于购房的购房者，可等待一番。
??虽然目前楼盘具体价格还未放出，都是均价4万/平米起步的猜想，但是差多差少也至少相差几十万左右，对于一般家庭来说，也是比较重要的。而且两者楼盘的硬件摆在那里，况且往前一推，拿地价格低，房价的活动空间也相对大些，相对来说，曼城的价格会比中海更具竞争力，因此两者的性价比之星也就不言而喻了。
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