该交的都交了为何领证要再交5000元？

  读者杨先生咨询：去年一次性付款买了一套一手房，近期开发商通知取房产证。但没有想到的是，开发商要求再交5000元才可以领证，我想不明白，此前该付的款都已经交齐了，为什么还要交这5000元？而开发商的解释很含糊。究竟该不该交？

  广东佳思特律师事务所律师王美舟：杨先生最好先与开发商进行沟通，知悉收取5000元的具体原因。开发商无缘无故要求购房者缴纳这5000元，解决的途径有两个：一是向法院提起诉讼，将开发商告上法庭，要求开放商归还房产证；二是到房管局重新补办房产证。

  广东正始律师事务所律师麦褒峰：杨先生需搞清楚开发商收取这5000元的原因，有可能是开发商垫付的一些费用不够。第一，可以去房管局了解沟通，申请补办该房产证。第二，开发商若没给出任何名目而无故收取5000元，杨先生可以通过诉讼的方式，要求开发商返还房产证。此外，开发商只是替业主代领房产证，而房产证领取的正常程序是业主个人亲自去房管局领取，因此开发商无权扣留房产证。