三宗编号分别为珠横国土储2013-16、珠横国土储2013-17、珠横国土储2013- 20的地块，面积分别为150000.04平方米、146433.2平方米、17274.64平方米，规划用途分别是旅游及其配套用地，项目配套居住用地，办公与酒店、商业、商务公寓用地。起拍楼面地价分别为330元/平方米、3900元/平方米和4380平方米，均不设保留价，按照公布的容积率，三宗地块的总起拍价约17.6亿元。
南都讯 记者 蓝辉龙 记者从珠海市国土资源局获悉，横琴新区近日再次公开拍卖三宗地块，总面积逾31万平方米，总起拍价约17.6亿元。其中，位于长隆大道南侧的15万平方米旅游及配套用地，起拍楼面地价只要330元/平方米，但对竞买人有严格的条件限制，业内人士认为，根据该地的准入条件，应是为横琴长隆项目所“量身打造”。
其中两地块有限制销售规定
据介绍，三宗地块都对竞买人有严格的准入条件限制，如总面积14.6万平方米的项目配套用地，要求竞买人或其控股股东须在横琴新区取得产业项目用地或土地一级开发资格，且有60%以上的建筑面积为员工宿舍，只能按栋办理产权证，且只能等级在竞得人名下，不得进入市场交易以及更名、转让，只有其中30%的建筑面积可以分户办理产权，但要项目竣工验收满5年后才能销售，且只能卖给竞得人的员工。另外一宗办公与酒店、商业、商务公寓用地，要求竞买人或其股东(或实际控制人)为世界500强，且要具备投资公司、财务公司、保险公司经营机构及相关资质，并且也有不少建筑面积也是限制销售的。
限制条件多不可能再现地王
今年以来，横琴成为珠海卖地最多的区域，且推出的土地接连刷新珠海地王纪录，引起各方的高度关注，目前横琴最高的商住用地价格，已经飙升到了楼面地价18400元/平方米。有业内人士认为，这次推出的三宗地块，均对竞买人有严格的条件限制，不是地王地块那种无准入限制的地块，这种地块一般都是有比较清晰的定向竞买人，经常都是以底价成交，不太可能出现更高的地价记录。
在这三宗地块中，其中位于横琴新区深井湾、长隆大道南侧的旅游及其配套用地特别引人关注，该宗15万平方米的土地，起拍楼面地价只要330元/平方米，总起拍地价还不到1亿元，在寸土寸金的横琴似乎有些不可思议。但该地块对竞买人有着非常严格的条件限制，要求竞买人或其控股股东的注册资本不低于人民币10亿元，且要拥有“国家A A A A A级旅游景区”资格、经营管理大型旅游项目达10年以上的经验。有业内人士认为，根据这样的条件限制，该地块应该是为横琴长隆项目所“量身打造”。
