后亚运时代海心沙地块如何改造利用一直是各界关注的焦点。昨日，广州市规划局开始就海心沙地块控规修改方案进行公示。方案显示，西区将建市民广场、观景平台和商业服务设施，中区将设置亚运博物馆，而东区则有两种备选方案，一种是拆除原有建筑后打造综合会议展览设施、商业服务设施，另一种则是保留原有分散的各栋建筑，按“活化利用”方式配置相应设施。
规划绿地率40%控高54米
海心沙总占地面积约16.4万平方米，现状保留建筑面积约14万平方米。据海心沙公园的运营管理单位广州新中轴建设有限公司相关负责人透露，亚运会结束后，海心沙面向公众开放，至今累计接待市民游客超过1000万人次。但受区域服务配套不完善和亚运热度消退等因素影响，游客数量已出现下滑的趋势。
昨日公示的该地块的改造方案有两套。记者对比两套方案发现，两套方案对于西区和中区改造计划没有区别，东区如何改造是主要差异之处。
两套修改方案建筑密度均由18%增加至20%，绿地率维持40%不变，建筑控高仍为54米。
东区现有建筑是否拆仍未定
昨日规划公示提出的两套方案最主要的区别在于东区如何改造。按照方案一，东区将对原有分散的各栋建筑进行拆除，按“拆一建一”的方式重建一栋面积相等的新建筑，主要功能为综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场(地下)、码头等。新增计容建筑面积为14325平方米，其中地下建筑面积约为1万平方米。
按照方案二，东区将保留原有分散的各栋建筑，按“活化利用”方式配置相应的综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场、码头等功能，不增加建设量。
意见反馈方式：
信函反馈意见，邮寄至广州市吉祥路80号，广州市规划局监督检查处。
邮编：510030。
网上反馈意见：登录广州市规划局网站，在对应公示图下直接发表意见。
(所有反馈意见需注明项目立案号20130001010542)
有效反馈意见期：即日起至2月10日。
西、中区改造方案
西区：
抬高停机坪
变成17米观景平台
西区的主要功能为市民广场、观景平台、商业服务设施(含餐饮)、水巴码头等。新增计容建筑面积约2.1万平方米，其中集散平台下方停车场围合10708平方米，新增建筑面积为10489平方米。西区的主要定位是综合服务区。
西区改造最大的动作是将原集散平台适当向西(原停机坪)延伸和抬高，增加亚奥文化及生态元素，成为全开放式的市民游客观光平台。届时停机坪将改造成一个17米高的观景平台，下面是配套的三层，做一些配套的休闲、咖啡、餐饮的设施。
中区：
保留亚运印记
重新竖起亚运火炬
公示方案显示，中区保留原有地下建筑，调整局部地下空间使用功能。设置亚运博物馆及适量配套服务设施，保留露天电影院、停车场(地下)。新增地下计容建筑面积为3437平方米。
新中轴公司负责人透露，他们的设想是在舞台地下空间邻近APM海心沙站处设置亚运博物馆，充分体现亚运印记。海心沙中区将作为文化表演区，保留喷泉、舞台、帆屏等亚运舞美设施，在星光大道东端还将重新竖立起亚运火炬。
海心沙中区还将保留露天电影剧场，策划常态演出。新中轴公司负责人介绍，露天电影音响效果还是可以，但和电影院相比，帆屏的画面清晰度还是差一些。
