提要：  全国工商联房地产商会创会会长聂梅生日前在“2013中国房地产基金高峰论坛”上表示，房价上涨和下跌在不同城市存在的态势可能会延续到年底，但是总体上来看，全国房价同比涨幅将趋缓。  聂梅生认为，目前房地产市场呈现差异化特征，是整个产业调...
全国工商联房地产商会创会会长聂梅生日前在“2013中国房地产基金高峰论坛”上表示，房价上涨和下跌在不同城市存在的态势可能会延续到年底，但是总体上来看，全国房价同比涨幅将趋缓。
聂梅生认为，目前房地产市场呈现差异化特征，是整个产业调整的前期。市场从3月到现在半年之间调整的结果就是这种差异化，地王归地王，卖不出去 的卖不出去，房价涨幅前十大城市出现了很大的差异，环比能差10倍，低的是0.2%，高的是3.2%。在认真研究数据以后，有钱的开发商一定追环比涨得高 的城市，所以就有了北京、上海地王的形成。
聂梅生进一步阐述称，实际全国平均房价同比涨幅是迅速下降的，年初的房价同比涨幅是18.8%，现在已经跌破10%，如果这个趋势延续到12 月，就跟GDP增速差不多了，除非“金九银十”有一个抬升，房价的涨幅并不是很忧心。她认为，在地价上升、房价上升、供给趋紧、需求推动、土地市场高稳等 众多因素的推动下，房价上涨和下跌在不同城市同时存在的这种态势可能会延续到年底，涨的往上蹿，跌的折半。但是总体上来看，全国同比房价涨幅将趋缓。
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