一段沉寂之后，台山新城区再推两块大幅商业住宅用地。本周，台山市国土局挂出4块土地出让公告，其中两块为商业用地，两块为商业住宅用地，地块面积均在5万平方米以上，起拍价均过亿，每亩地价也超百万。
住宅要求中小户型占比五成
根据台山市国土局的地块挂牌出让公告显示，两块商业住宅用地出让均位于台山市台城南区，一块是位于台山市台城南区T N 01-01号的商住用地，出让面积为10 .93万平方米，起拍价2.7亿元，每亩地价为166万元。另一幅为位于台山市台城南区T N 01-02号的国有建设用地，面积5.37万平方米，起拍价1.3亿元，每亩地价161万元。
台山市台城南区T N 01-01号地块为商业、住宅用地，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年，商业服务业用地面积4.2万平方米，居住用地面积6.77万平方米。地块总体规划要求建筑密度不大于35%，容积率为1至3.57，计容建筑面积不大于39万平方米。居住用地方面，规划要求建筑密度不大于25%，计容率为1至3.3，计容总建筑面积不大于22.2万平方米。规划要求，小于套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。该地块竞价时间为11月26日上午9时起至12月10日上午11时。
台山市台城南区T N 01-02号地块也为商业、住宅用地，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。地块总体规划要求建筑密度不大于28%，容积率为1至3.3，计容建筑面积不大于17.71万平方米。规划要求，沿公园路不得设置沿街商业。此外，小于套型建筑面积90平方米以下的住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。该地块竞价时间为11月26日上午9时起至12月9日上午11时。
另推两块商业用地
此外，台山还推出了两块商业用地。根出让公告，台山市台城陈宜禧中192号的商业服务业用地出让面积为2320平方米，起拍价765万元，出让年限为40年，规划要求建筑密度不大于45%，容积率不超过5。规划要求，地块东侧预留不少于460平方米作为绿地广场。该地块竞价时间为12月3日上午9时起至12月16日上午11时。
另一幅地块位于台山市冲蒌镇红岭北路5号，出让面积为2719平方米；用地性质为商业用地，起拍价245万，土地使用权出让年限为40年。规划要求，建筑密度不大于45%，容积率不超过3。地块挂牌竞价时间为11月21日上午9时起至12月4日上午11时。
