提要：  一周成交  商业地产  商铺：市中心持续零新增供应  本周供应共出证5张合计25696平方米，供应集中在增城市和番禺区，中心城区再度为零。本周全市商铺的成交量为9415平方米，成交均价为28895元/m2。位于珠江新...
一周成交
商业地产
商铺：市中心持续零新增供应
本周供应共出证5张合计25696平方米，供应集中在增城市和番禺区，中心城区再度为零。本周全市商铺的成交量为9415平方米，成交均价为28895元/m2。位于珠江新城的邦华环球广场成交了第四层整层商铺，合计2211平方米，成交均价为32812元/m2。番禺区成交一直领先全市，热点项目均匀分布于万博至长隆一带，现在南站商圈成交也屡创佳绩。目前市中心可开发用地日益稀少，商铺交易市场主要集中在番禺、增城等近郊城区，预计未来一段时间，广州外围城区的商用市场继续量价升温。
写字楼：邦华环球出售3层拉高全市均价
本周办公市场供应共有三个项目，合计40194平方米，全部是公寓项目。 本周共成交24903平方米，均价再次上涨至24744元/m2。邦华环球中心29、30及31层出现整层成交，合计8709平方米，成交均价为34006元/m2，从而拉高了全市的成交价。富力天域中心是近期最热门的甲级写字楼项目，本周网签2292平方米，均价为26568元/m2。东凌广场、富力金港城、南沙创鸿汇等公寓持续热销，外围地区住宅供应充足，足以满足自住及出租需求，因此，公寓售后的出租问题或成为一大难题。
点评：中原地产研究部
