冷静开盘
??10月29日绿地御徽迎来第二次开盘，此次推出建筑面积户型包括109、130、150、180㎡户型，进场选房的约有120组客户，加推3栋高层共计229套房，均价2.2万元/㎡左右。
??这是继9月10号首次开盘后内的第二次加推，新政之后，开盘现场相对趋于“冷静"，到场的客户按顺序进入销控区确认房号。
??从现场看来，购房者大多在40岁左右，很多都是自住、改善型购房者。
??现场购房者：
??现场一位中年购房者表示：“这个房价也不便宜，我们买来是改善用的，而且合肥市区限购了，刚好就再买这一套给家里人住，换个大点地方，之前房子暂时没有考虑要卖的打算。”
??一对小夫妻告诉我们，自己有了孩子之后，就觉得之前住的地方小了，所以也是买来改善现状，留着自己住。
??现场还有以父母名义购房的购房者，由于自己的名下已有两套房，因为限购不能购房，所以只能用父母的名以购买。刚好也是为了老人有个更好的居住环境，所以打算买个低楼层的房源。
??新政之后，合肥市区中大多数的开盘变的低调，而投资客的身影也少见了很多。现在的开盘给小编最直观的感受就是，购房者不再“恐慌”，以前有些购房者无论楼层、面积，只求买到就行。而现在的购房者，大多是自住和改善，如果没有意向房源，就不会购买。
??10月29日上午，新站某Z盘迎来加推，一共推出四栋高层，652套房源集中入市。
??从合肥物价局官网的信息来看，该盘推出的四栋高层并不是一起备案，所以价格也有所差异，其中两栋高层均价为13999元/㎡(户型为95㎡、97㎡、103㎡和112㎡)，另外两栋高层均价为14799元/㎡(户型为78㎡、89㎡、93㎡、97㎡和106㎡。)。
??现场购房者：
??现场一对中年购房者表示“我们今天来买房子是以儿子的名义来买，想买15-25层的房源，能买到106㎡的最好，不过如果不是我们的意向房源，我们是不会买的。”
??现场还有一位刚需购房者告诉我们，本来是想买89㎡的，但是均价14799元/㎡的备案价还是太高了，考虑到未来的负担问题，还是觉得再观望一下。
??我买了房子是为了自住，算是改善购房者，虽然周边的朋友说新站区太远了，但是我刚好在这附近上班，对我来说这个项目还是个不错的选择。
??同样在29日，瑶海Y盘加推了一栋小高层。从合肥物价局公布的数据来看，该盘此次平推的小高层备案均价在15000元/㎡左右，为装修房，户型面积为101㎡和108㎡。
??和新站摇号选房相比，瑶海Y盘则是客户去到可以直接认购，至于最终的去化结果，工作人员并没有具体透露。
??现场购房者
??现场购房者表示，今天刚好有时间就过来看看，准备再等等看，看房价能不能降下来。
??在这边买的话能够落合肥市区的户口，但是价格也挺贵的，目前还在犹豫，想多对比下看看，现在买房子也不像以前那样要“抢”，所以也不是很着急。
??铂悦庐州府也在10月28日迎来了开盘，根据合肥物价局备案情况，此次项目备案158套房源，主力建筑面积户型在140—260㎡之间。加推158套花园洋房毛坯，备案均价22135.48元/㎡。
??在这个特殊时期，合肥各家楼盘各有千秋，购房者们也是还是观望。有些购房者由于限购，已经无法在市区购房，而开始考虑北城、肥东、肥西。今日，小编也带各为透露一下北城的情况。
??文一锦门北韵
??据小编实探，文一锦门北韵预计12月开盘，项目将推出洋房和高层产品。
??洋房：将推出1栋、2栋、6栋、7栋、13栋（10层），建筑面积在94～116㎡之间。
??高层：将推出9栋（24层）、16栋（30层），建筑面积在93～116㎡之间。
??一个购房者表示这里配套还不错，有地铁，商业，准备购买这里的房子，到时候再考虑是自住还是投资转让。
??奥青城
??奥青城预计11月开盘，项目将推出1栋精装高层（18层），2梯4户，建筑面积在83～101㎡之间。
??看了不到10分钟，现场购房者表示，即使是精装房也不划算，项目距离城区太远，而且周边也配套设施还不够完善，价格相对较高。
??融侨悦城
??融侨悦城在售商铺，2.3w/㎡左右，正在招商中～
??住宅价格未定，后期将加推住宅21栋、22栋，建筑面积在77～119㎡之间，开盘时间未定。
??该项目自带商业，高层楼间距50米左右，层高有28层、29层，2梯4户。项目距离市区较近，商业中有永辉超市入住，可以满足业主日常需求。
??购房者表示该项目户型一般，但是距离市区较近，环境还不错。看之前的价格在1.3-1.4w/㎡还是可以接受的，但后期如果涨的过高就不划算了。
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