编者按：本周末广州有4个楼盘推出新货，其中2个是位于中心区的新盘，2个是近郊在售楼盘加推新货。 推新盘数量较上周下调，但是产品均为刚需户型，萝岗“日光盘”推出二期产品，会否延续其“日光”的辉煌成绩？乐居将为你进行一线报道，敬请关注。
新浪乐居讯(编辑郑少琼)9月14日，位于黄石路商圈的方圆白云时光正式开盘，推出商住两用的不限购公寓，为58-155平方米的百变小户型，总货量共444套，折后均价2-2.1万元/平米，毛坯发售。开盘前晚，大批买家到现场通宵排队，开盘当天，现场以“抢白菜”节奏进行着，仅两个小时，200台买家就扫走400套房，平均每人入手两三套，更有豪客拿下10套！
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人气真相
通宵排队 200台买家挤爆销售中心
早上9点不到，方圆白云时光开盘现场已聚集了约200名买家，而销售透露开盘前已收筹400多个，现场的大部分买家都是交了2份以上的诚意金。已交诚意金的客户才拥有选房权，而选房的顺序是按照到场的先后，销售表示，从昨晚8点开始，就有买家来排队了。
“凌晨5点来排队的，来的时候前面已经排了好几十人了。”一位买家表示。也有买家在后悔没早点来：“不知道大家都这么早，早上才过来的，已经排到100多号了，看来选不上中意的户型了。”
虽然是商住两用的公寓，但现场少有用于自住的买家，大部分买家表示是做写字楼用的，且多为投资客，而销售透露，附近一带写字楼的租金是80-100元/平米/月，最小户型一月也能收租金5千元左右。也有小部分买家是用于自己的公司办公，许先生表示：“我的公司现在是租附近的写字楼，租金不便宜，所以就想着买一套。”
通宵排队 早上9点已汇集约200人到场
价格真相
折后均价2-2.1万 比吹风价低两千
未开盘前，该盘吹风价为2.2-2.3万每平米，毛坯发售。而除了“诚意金2万抵5万”的优惠外，开盘当天还有额外的折扣，折后均价为2-2.1 万/平米，而总价可优惠10-30万，60多平米的小户型最低总价在140-150万之间。
由于该盘是商业性质，不支持公积金贷款，且最低首付需要五成，以6楼66平米的05单位计算，折扣总价是150万，首付为75万，如果按照20年分期按揭，每个月月供为5600元。
销售真相
买菜节奏人手两三套 开盘两小时基本售罄
早上9点半，开盘正式开始，每5位买家一组进入选房区，每名买家只有2分钟的选房时间，主持人一再催促买家：“请大家加快速度选房，后面还有很多人排队。”而该盘并没有样板房开放，买家都是看着户型图和价格表购买。同时，主持人频频报出“恭喜又一位连买两套的客户”、“又出现连买三套的客户”、“连买四套！恭喜我们的买家非常有眼光”……而据销售介绍，有一位买家一次性买下10套，且为一次性付款。
编辑从现场了解到，不少买家是选择相连的房号，张先生表示：“我买了三套，相连的单位比较灵活，60多平米作为办公室太小，很多公司不能满足，到时候看情况可以打通成一个大户。”
开盘仅一小时，销售表已飘红一片，444套新房已售出四成。早上11点，销控表已被贴红8成左右，坐了一会冷板凳的13楼顶层和4楼也被列入考虑对象。截止11点半，100多名已认筹客户已选房结束，444多套房基本售罄，小户型仅剩13楼顶层和4楼的10多套，而18和19单位为143-154大户型销售成绩一般，24套仅售出8套。
现场有买家仍然意犹未尽，准业主苏小姐正和同行的好友表示惋惜：“刚买了两套，还想再买一套，但没好的楼层了。”
此时，主持人也开始催促买家赶紧出手：“12点半后将取消开盘优惠。”而现场仍有二十多名买家，一部分是未缴纳诚意金的客户，正向销售咨询已剩下的单位。
早上11点半 现场销控表
