图为5月28日主城区土地出让现场
新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 5月最后一周，杭州土地市场热浪来袭。主城、余杭单日成功出让6宗土地，揽金超过54亿元。
28日，城东新城推出3宗地块，包括彭埠、天城两宗共79亩宅地，以及彭埠体量14.9万方一宗商地。最终，来自安徽的淮矿地产和老牌本土房企天阳置业分食彭埠、天城宅地。其中，彭埠地块楼面价14711元/平米，溢价49%，刷新板块记录；商地直接成交，由港龙控股以9.67亿元收入囊中。主城区3地块吸金26.63亿元。
此轮土地热潮还延续到了余杭。同日，勾庄推出两宗商住地块，引发众多地产大鳄争抢。其中，越秀凭借16.08亿元的总价斩获25号地块，楼面价高达9600元/平米，成为勾庄新单价地王。万通则以7.63亿元拿下毗邻的26号地块。此外，永旺梦乐城附近商地直接成交。余杭单日吸纳土地出让金27.39亿元。
>>专题：5.28主城区再推3宗土地 起拍总价21.3亿元
彭埠37号宅地楼面价14711元/平 创城东新城新高
土地市场再现外来大鳄身影。这一次，是来自安徽的淮矿地产。
作为当日的“明星地块”，彭埠37号宅地的竞争尤为激烈，嘉凯城、越秀、重庆宝嘉纷纷出手，与初次露面的淮矿地产展开了约40分钟的鏖战，竞价达26轮。
后程较量，则在淮矿地产与香港宝嘉之间进行。后者于去年10月首入杭州，以9.78亿竞得北软板块一宗宅地。在本次彭埠地块的竞争中宝嘉一直紧追淮矿出价，将地块溢价率推高至49%。最终，淮矿地产以8.8亿元的总价一锤定音，拿下地块，折合楼面价14711元/平。取代浙信广宇地块(楼面价13247元/平)，成为区域单价新地王。
公开资料显示，淮矿地产现注册资本金50亿元，资产总额159亿元，有项目公司15个。自2011年以来，销售收入保持在30亿元以上，是安徽省建设规模最大的房地产开发企业。而其母公司淮南矿业集团，是全国500强、黄河以南最大的煤电能源企业。以煤炭、电力，房地产为主业，兼营机械、化工、环境开发。
板块内另一宗天城宅地，则被天阳旗下的尚诚置业斩获，总价8.16亿元，折合楼面价13804元/平，溢价率为42%。
自2012年10月、11月两进城东新城后，这是天阳第三次在同一区域成功拿地。三宗地块位置毗邻，总体量达30万方。据天阳置业副总石焱透露，将把此次竞得的38号地块，与去年所拿的两块地，共同打造成尚城国际项目。届时，将成为板块内可售体量最大的项目。
楼面价9600元/平 越秀16.08亿元成就勾庄新地王
余政储出[2013]25号、26号地块卫星图
位于勾庄板块的姊妹商住地块，吸引了滨江、九龙仓、越秀、万通等多家地产大鳄参与竞拍。
最终，越秀经过48轮竞拍，豪掷16.08亿元竞得25号地块，折合楼面价9600元/平，成就了勾庄新单价地王。
自去年下半年以来，勾庄逐渐成为杭城又一新兴板块，引发业界关注。2012年7月，万科以4430元/平拿下北宸之光；同年11月，滨江以6256元/平的综合楼面价拍得两宗地块；2013年2月，融科智地以8302元/平竞得滨江西侧地块……短短10个月，勾庄板块楼面价上涨116%。而今年3月万达广场的进驻，进一步提升了板块发展空间，带动周边几大项目形成商业联动。
而26号地块经44轮激烈竞价，被万通地产竞得，成交总价76300万元，折合楼面价9145元/平，溢价率达33.17%。
此外，主城、余杭同日出让的两宗商业用地均告直接成交。
39号彭埠商地由港龙控股集团有限公司竞得，总价9.67亿元，楼面价6508元/平。永旺梦乐城附近商地被中青创投资发展有限公司以3.68亿元成交，楼面价1500元/平。
开发商：地价比预期高 业内：预估价值被直线拉高
记者 董悦丹
5月28日，杭州主城区和余杭区纷纷迎来一场土地盛宴。
由于出让地块处于城东新城和勾庄两个楼市近期最炙手可热的区域，因此，早先就有业内预测两场土地出让会必定会展开厮杀。“余杭25、26号勾庄用地是焦点，关注点为是否创新高，会有哪些大鳄争夺；彭埠地块是真正地铁物业，关键看能否认识到其未来商务价值。”出让前一天，双赢机构总经理章惠芳就这样表示。
但是似乎没有人能预料到土地价格如此走高。虽然天阳拿下了13804元/平米拿下了位于天城单元的尚城国际姊妹地块。但是天阳置业营销总监石焱在接受采访时认为，价格比预期要高，不过主要还是考虑到要和此前拿的两块姊妹地块一同开发，打造大型项目。
虽然彭埠和天城单元地块价格单价较高，但是地价上涨最快的莫过于余杭区勾庄单元。杭州乐居内容运营副总叶小伊觉得，不到一年时间，勾庄地块楼面价翻了近一番。去年7月北侧万科以4430元/方拿下北宸之光，而今天勾庄地价已经冲破9600元/平米。“感觉看到当初九堡的影子，当板块被逐渐认知还没来得及喘气的时候，预估价值被直线拉高。”
