??2014年的房地产市场，充满了变数。告别了十几年来高歌猛进的简单粗暴式增长，打破了很多人（包括开发商在内）退一步进三步的房价预期，期待中政府的救市政策没有出现，在市场作用的主导下，迎合宏观经济形势的转变，楼市新常态出现。尽管依然有人对“白银时代”的说法存疑，但时代确实在改变，一切都不同了！
??中国企业家协会副会长孟晓苏在2014-2015第十二届中国地产年度风云榜的“大会堂论坛”上表示，“房地产业从98年房改到现在持续发展了17年，中间有两次是负增长，一次是2008年，一次便是2014年。”而从目前的房地产表现来看，想要获得2008年后房价的触底反弹式增长的可能性，几乎为零。
??时代的转变与过度，总是会伴随着阵痛。而阵痛开始的地方首先便是数量占多数，但规模和销售额确是沧海一粟的中小型房企。2014年，中小房企资金链断裂、倒闭、老板跑路等事件层出不穷，一时间，中小房企站在了生存还是毁灭的悬崖之上。
??数据也证实了中小房企的艰难处境！
??2015年元旦过后，某研究院发布了2014年中国房地产企业销售额百亿榜单。榜单显示，百亿军团扩容至80家，行业集中度进一步提升，市场份额接近40%。而从销售业绩分布来看，这80家百亿企业又可分为三大阵营，阵营与阵营之间已经出现清晰的断层：第一阵营（1000亿元以上）的销售均值已经是第三阵营（100亿~300亿元）的9倍。同时，绿地、万科等七家千亿级企业销售规模继续扩大，12家企业的销售规模在300亿~1000亿元，100亿~300亿元的企业则多达61家，竞争异常激烈。可见，房地产行业已进入深度调整期，行业集中度仍将提高，强者恒强，中小房企的日子会越来越难挨。
??数据
??在2011年底，中国房地产业协会经营管理专业委员会和兰德咨询（中国）有限公司联合发布的《2011年房地产开发企业经营管理蓝皮书》指出，2008、2009、2010年全国分别有房地产开发企业87881家、80407家和66290家，数量减少十分明显。蓝皮书还指出，预计到2015年，将有30%的房企被洗牌出局。《安家》也曾在中国地产年度风云榜上做出大胆预测：房地产业进入大洗牌，可能会有大批中小开发商死去或离场，大量业内从业人员失业。中小开发商堪危！
