继公开拍卖了两批土地后，前海下月23日将再次出让一宗地块。但与此前“一次竞价”或“现场叫价”的方式不同，此次将首次采用“综合评标法公开招标”。记者昨日从前海管理局获悉，此地块逾5.1万平方米土地，规划建筑面积47.7万平方米，成交价预计或达百亿元，鼓励发展金融业。
建成后用于引进国际金融机构
今年6月份前海启动土地出让以来，至今顺利出让了5宗地，成交价逾273亿元，其中3宗已动工。此次出让的T201-0080宗地块，位于前海合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。用地面积51416.09平方米，规划建筑面积477000平方米，其中办公面积303310平方米；商业面积58000平方米；商务公寓面积60000平方米；酒店面积50000平方米等。
该局强调，出让宗地在超过《出让合同》约定动工开发日期满1年未动工开发的，由前海管理局按成交价(不计利息)收回。而建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海的法人或其他组织；办公楼物业中的40%自通过规划验收之日起10年内不得转让，其余办公楼物业可分割销售；商业用房限整栋或整层转让；酒店限整体转让。
与此同时，中标人需承诺项目竣工验收后第二年年底前，入驻企业合并纳入前海统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元。
技术标与商务标得分之和最高者中标
在出让方式上，此次招标采用综合评标法，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分。“具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业”可独立或联合投标。“联合投标的，需并明确其中一方为主投标人(中标的，为主中标人)，主投标人须符合上述资格条件，且在本次出让宗地中的份额权益比例和未来全资子公司中的股权比例均不得低于51%。”该局表示，有意投标者可在本周五(20日)至2014年1月15日(工作日)期间，准备好资料到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口获取招标文件等相关资料，已通过资格审查且已交纳投标保证金的，则于1月23日9时40分起至当日10时止将投标文件密封送达该大厦3楼拍卖大厅。
据记者了解，投标截止后，将即时按招标文件规定进行第一阶段开标，结束后，评标委员会将按招标文件规定评审技术标。待宣布通过技术标评审的投标人名单，现场开启第二阶段的商务标，即报价。“符合投标人资格条件、成功进入评标程序、投标报价不低于最低报价要求且技术标与商务标得分之和最高者为中标人。”
