新浪乐居讯(编辑 时光微评) 常州楼市上周(1.13-1.19)商品房共成交1715套，成交环比下降约3%，商品房成交面积为166045平方米，成交环比下降约5%。其中住宅成交面积为133779.63平方米，环比下降约2%。商品房日平均成交套数245套。临近春节楼市也显得不平稳，上周商品房成交走势波动起伏较大，连续四天呈下滑趋势，后市会如何，是否会出现“小阳春”，春节后市场走势值得期待。
上周(1.13-1.19)常州住宅成交排行前五的楼盘分别是：美林湖·水岸枫情、典雅花园、嘉宏云顶、泰和之春和星河国际。其中新北区楼盘占比较多。上周住宅成交套数和面积都排在第一位的是位于新北区的美林湖·水岸枫情，该项目均价五字头，恐龙园板块的实惠盘，年末推出优惠大，22套特价房在售中，5135元/㎡起，这性价比抢手也不足为怪。
上周住宅成交TOP1
美林湖·水岸枫情 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
美林湖·水岸枫情效果图
项目位置：新北区黄河路与龙业路交汇处西北角
成交套数：94套
热盘分析：美林湖·水岸枫情位于中华恐龙园北侧，且是常州产权而并非江阴产权，生态景观条件优越，居住舒适，且临近年底推出特价房，5135元/㎡起，均价也是五字头，恐龙园周边难得的超高性价比楼盘，近期热销不足为怪。
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上周住宅成交TOP2
典雅花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
典雅花园效果图
项目位置：新北区通江中路与龙城大道交汇处东北角
成交套数：69套
热盘分析：典雅花园位于通江大道与龙城大道交汇处，目前龙城大道隧道已经竣工通车，出行更加方便快捷。周边有新北万达广场、市政府，大剧院、奥体中心、博物馆等优势配套资源，项目西面通江路上BRT通达全城，地段优势比较明显。
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上周住宅成交TOP3
嘉宏云顶 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
嘉宏云顶效果图
项目位置：怀德中路花园客运站往西150米(原金狮厂址)
成交套数：27套
热盘分析：嘉宏云顶位于花园汽车站西侧，位于成熟花园版块，学校、医院等生活配套齐全，交通方面，位于城市主干道怀德路上，BRT2号线直达市中心。项目向西300米便是龙江高架贯通全城。而项目自身也规划了较多的商业部分，这相较于周围其他项目，优势明显，价格相对周边也算适中，户型设计舒适为主，这一区域为数不多的优质改善型住房。
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上周住宅成交TOP4
泰和之春 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
泰和之春效果图
项目位置：天宁中吴大道960号
成交套数：19套
热盘分析：泰和之春位于天宁区的南部，随着凤凰新城的兴起，是大大的利好，是一个集精装，环保，节能，生态于一体的高档次高品质社区，精装低调奢华十分环保，为数不多的高科技品质楼盘。
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上周住宅成交TOP5
星河国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)
星河国际效果图
项目位置：武进区武宜路和长虹路交叉口西北角
成交套数：17套
热盘分析：星河国际体量大，建筑面积达180万方，楼盘的定位较高，项目在武宜路旁，属于湖塘核心区域，周边的生活设施比较成熟，自身也拥有很强的商业配套，情景式商业Cocopark――深圳最具时尚购物品牌引入，离开放式公园很近――新天地公园，以及邻近淹城春秋乐园等。项目南边有高架，去市区各个方向都很方便。物业费稍贵，但星河的物业做得非常到位，自带优质教育：(1)湖塘桥中心小学星河校区(2)星河武进机关幼儿园，考虑以后孩子教育的购房者应该会比较关注。年底优惠力度大，3年仅此一次，超低首付、5年贴息，限50套抄底价·全家境外游。
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