新浪乐居讯(编辑 任晓庆)连续8个月稳坐认购和成交榜“双料冠军”的江北板块，年底前又将有一大波“新伙伴”来袭。据新浪乐居统计，到今年年底之前，板块内预计还将有7家纯新盘上市，产品包括普通公寓、大平层、花园洋房等多种类型。值得一提的是，被定位为江北“标杆盘”的某家纯新盘，在当前房价“涨潮”中，却逆势而为，备案价的“低开一炮”，引发了舆论一片哗然。>>>11月9日乐居免费看房团报名入口
新盘演绎“欧·亨利”式结尾？
早在9月初，“雅居乐滨江国际”项目案名正式落定之时，就传出项目精装售价将达2万/平米。不过，在10月下旬，雅居乐滨江国际首次公开之时，最受关注的价格问题再次被提及，得到的答案却是毛坯均价2万/平米。同样是2万/平米，精装变为了毛坯。
镜头拉回当下，“欧·亨利”式结尾出现。让人意想不到的是，11月1号，网上房地产公示了雅居乐滨江国际领的销许，显示毛坯均价14999元/平米。一时之间，该消息在微博上疯狂转发，这个价格让众多业内人士大跌眼镜。
对于雅居乐滨江国际的定价“迷雾”，有业内人士分析指出，当前纯新盘定价确实是个难题。“今年房价涨幅过高，新盘如果想报高价，物价部门肯定会直接干预。但如果价格报低了，开发商肯定也不会甘心。总之，如何精准定价，让不少开发商为之纠结。”【热点新闻：传北京叫停捆绑精装 南京变相抬门槛的楼盘有不少】
据了解，雅居乐滨江国际预计将在11月正式开盘，届时，将推出主力面积193、211、227、240、278以及281平米的房源，共计324套。
一大波“新伙伴”年底“抢收”
除了备受关注的雅居乐滨江花园外，有“供应大户”之称的江北板块年底前还将有6家纯新盘上市，分别是华府国际、恒辉假日广场、江月府、艾菲国际、新城总部大厦和石林中心城。
与雅居乐滨江国际相隔不远，位于纬七路隧道口附近的新城总部大厦预计11月推出写字楼产品，主力面积150-1750平米。同样位于浦口新城的恒辉假日广场预计11月底或12月初开盘，首推2栋花园洋房，大约60多套，为120-290平米的毛坯房源。此外，10月初公开样板间的华府国际预计将推出三栋共240套房源，户型面积为90-120平米的精装复式，售楼处透露称均价预计为12000-13000元/平米。【热点新闻：11月江宁25盘井喷入市 三大纯新盘或演龙虎斗】
长久未出“新货”的顶山区域，11月也将有纯新盘上市。据了解，江月府预计将于11月初推出1栋高层和1栋电梯花园洋房，高层预计均价9800元/平米，花园洋房均价预计将达到11600元/平米。而近期备受刚需关注的六合也将有新盘亮相，石林中心城预计11月推出8号楼房源，共288套。此外，位于浦口高新区地铁盘艾菲国际预计11月25日推出面积为75-130平米左右房源，目前价格待定。“大家都认为政策不明朗，都希望抢跑。”艾菲国际负责人告诉记者。
对于江北多家纯新盘年前集中“抢收”的现象，吉合田机构董事长石旭升表示，“主要还是讲究一个‘快’，因为未知因素比较多，包括竞争对手、新的地块等等，而政策方面目前没有明显的信号，所以开发商还是优先考虑自己的开发节奏，争取资金快速回笼。”
