生活日报2月22日讯(记者 崔荣杰 实习生 戴晶 李中坤)国家统计局今天发布了一月份全国70个大中城市房价变动情况。从济南情况看，新建商品住宅呈现同比环比双双上升的局面。这已是济南新房价格连续七个月环比上涨，而自从去年3月份以来，济南新房价格首次出现同比上升，目前房价水平已高于去年。
从全国70个大中城市的情况看，新建商品住宅方面，和去年12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。和去年1月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。
二手住宅方面，与去年12月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。与去年1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。
济南新房价格“双双上升”
具体到济南的情况来看，1月份济南新建商品住宅环比上涨了0.8%，根据国家统计局发布的数字，自从去年6月份济南新建商品住宅环比停止下跌后，济南市新房价格连续第七个月上涨。从这次的涨幅看，相比之前扩大，之前6个月的最大涨幅均未超过0.4%。今年1月份环比0.8%的上涨，也创下了自2011年1月以来的最大涨幅。
值得注意的是1月份济南房价同比的变化。从2012年3月份开始，经过前期的调控，济南新房价格同比开始出现下跌，此后同比跌幅逐步扩大，到6月份达到同比最大跌幅，达到了2.2%。从去年7月份开始，济南房价虽逐月上涨，但同比一直处于下跌水平，总体来看，2012年济南房价水平一直低于2011年。
在2013年1月份，济南新建商品住宅价格同比出现了0.9%的上涨，结束了此前近一年的同比下跌，济南的新房价格高于去年同期水平。
90-144平米户型涨幅最大
具体来看，新建商品住宅中各户型的价格变动情况也不尽相同。其中90平方米及以下住宅价格环比上涨了0.8%，同比上涨了1%；90-144平方米住宅同比上涨了0.9%，同比上涨了1.7%；144平方米以上住宅环比上涨了0.6%，同比下降了0.5%。市场人士分析认为，这某种程度上反映了改善型住宅需求上升，大户型需求仍相对较少的局面，反映了当前市场以刚需为主的特点。
近期，济南市东部高新区一楼盘开盘，多数房源的价格在8000元以上，最高的价格达到了8500多元，与其春节前开出房源的价格相比，有一定程度的上涨。
二手房价仍低于去年同期
二手住宅价格方面，相比新房价格更为稳定，同比仍低于去年同期水平。
数字显示，1月份济南二手住宅价格环比上涨了0.1%，同比下跌了0.5%。从分类价格指数看，90平方米及以下二手住宅价格环比下跌了0.7%，同比下跌了2.8%；90-144平方米住宅同比上涨了0.8%，同比上涨了2.0%；144平方米以上住宅环比上涨了1.6%，同比下降了1.7%。
□新闻链接
青岛烟台有涨有跌
我省纳入统计的其他3个城市，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比下跌2.6%；二手住宅价格同比上涨0.1%，环比下跌0.9%。
烟台新建商品住宅环比持平，同比下跌0.3%；二手住宅环比下跌0.2%，同比下跌4.9%。
济宁新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨0.8%；二手住宅环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。
□专家答疑
1月份房价为何上涨？
在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来，主要有两方面原因。一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸各类媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。
未来房价走势如何？
刘建伟表示：“住宅市场供求总体是平衡的，房价走势趋于稳定是有基础的。”
一方面来自保障房。他说，2013年城镇保障性安居工程将基本建成近500万套、新开工600多万套，城市和国有工矿(含煤矿)、国有林区、垦区棚户区改造以及非成片棚户区危房改造还将新增大量的新建住宅。
另一方面来自商品房。他说，统计资料显示，截至2012年底，全国住宅待售面积为2.36亿平方米，同比增长30.6%。若按照2012年全年销售9.85亿平方米，月均销售0.8亿平方米的规模估算，库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。 (据新华社)
济南昨一次性推出 1600多亩土地
生活日报2月22日讯(记者 崔荣杰 实习生 李中坤 戴晶)济南今天掀起一波推地高潮，济南市国土部门挂出12宗土地，总面积达到1612.2亩，是近期推地规模较大的一次。
从挂牌情况看，这12宗土地主要分布在高新区大汉峪片区、非物质文化遗产博览园片区等，其中，位于京福高速东侧、治黄路南侧的非物质文化遗产博览园片区两宗土地分别为娱乐康体、居住用地，面积共计974亩。
12宗土地中，2013-G020号及2013-G021号宗地均位于历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧。
2013-G022和2013-G023号宗地均位于京福高速东侧、治黄路南侧。其中，2013-G022号土地为娱乐康体性质，面积为614543平方米，约922亩。作为非物质文化遗产博览园地块，地块要求停车率≥1.0个/百平方米建筑面积。应根据园区活动与人流集聚特点满足游客停车需求。须沿用地内规划河道两侧设置宽度不小于10米的绿化带。
2013-G024至2013-G026三地块均位于高新区大汉峪南侧，三块地均为居住用地，面积共计193.5亩。
2013-G027至2013-G028两块地位于高新区经十路以南、舜华路以东、奥体北路以北、凤凰路以西，两块均为商业金融业用地，两宗土地总计约238亩。
