北京细则首日直击：地铁盘仍是刚需首选

北京城建·世华泊郡项目

  探盘时间：2013年3月31日星期日下午三点，新浪乐居小编实地探盘，走访了位于朝阳北五环，地铁13号线北苑站向西800米的北京城建·世华泊郡项目，为您献上北京国五条细则出台后首日的第一手楼市资讯。

  现场直击：售楼处外到处是水泥钢筋等建筑用料，周边尘土灰尘很多，可见项目还在建设中，走进售楼大厅，销售人员有三四个，小编观察到样板间旁只有一个看房者，并没有销售人员前来提供销售服务。

  世华泊郡首次开盘时间为：2012年7月，均价为：24000元/平米。销售人员称下次开盘日期待定。房源户型户型为89平两居，127平三居，158平四居。

  销售论市：世华泊郡销售人员称，北京国五条细则的出台，对新房房价影响不大，尤其是靠近地铁的优质楼盘，更是刚需和改善性客户的首选，具体开盘日期和均价还在等待公司通知，不过均价应该在35000元/平米左右。

  探盘感受：世华泊郡距离地铁近一公里，周边的交通配套还不完善，目前只有一趟公交车经过，小编的黑色裤子在世华泊君周边走了一圈已经留下很多灰尘。相比福熙大道和华侨城，世华泊君在同等地段区域的售价相对较低，所以在北苑的新盘市场，它还是很有竞争力的楼盘之一。

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