新浪乐居讯(编辑 刘艳君)“五·一”假期悄然而至，佛山有超过30个楼盘开盘推货，冲击新一轮销售节点。4月29日，位于南海区五丫口大桥北侧的中海锦城推出二街5、6座89-125平米两三房单位，共256套。这个广佛交界盘自去年年底首度开售以来，一直备受关注。本次开盘属第三次推货，当日销售情况如何？乐居编辑为你直击楼市成交一线现场。
中海锦城销售中心内，大批购房者正在等候区内等待签约。
人气真相：三百人排队签约 广佛客为主力
早上9:30，乐居编辑到达中海锦城销售中心。销售中心外停靠了约80辆小轿车，车牌以粤A、粤Y、粤E、粤X为主。销售中心内设置重重“障碍”，分为签到区、派筹区、等候区、签约区等，上午累计到场客户约三百人左右。
“我6点就从荔湾过来，因为上次没买到，今日就提早出发了”，在等候区内，一位30来岁的先生说。在广州上班的李小姐告诉乐居编辑，“主要是价格吸引，我是南海人，我和先生就考虑回来南海买房了”。
销售中心内没有展示销控表，但根据南海国土城建和水务局网站显示，截至29日晚上9点，二街5、6座256套单位售出115套，去化率近5成。【查看数据】
中海锦城选房区
价格真相：均价9400-12000元/平米 变化不大
29日，中海锦城开售二街5、6座，面积涵盖89、104、123、125平米的两三房单位，带2000元/平米的精装修。楼高均为33层，两梯四户，共256套单位。据悉，89平米的单位均价为9400-9800元/平米；104-125平米的单位均价为10000-12000元/平米，开盘当天有99折优惠。与早期推出的相同面积产品相比，本次开盘价格变化不大。据一对认购了89平米03户型的夫妇称，不同楼层间的价格相差不大，“我们算过，22楼和17楼的总价相差三千元左右，但东侧的04户型比西侧的03户型贵800元/平左右”。
相对于广州市区动辄2-3万元/平米的房价，中海锦城售价9400-12000元/平米，的确比较吸引。难怪在佛山“限购”、广州“限外”的复杂背景下，依然吸引了不少广佛候鸟慕名而至。与中海锦城相距不足2公里，位于金融高新区地铁站出口处的地铁金融城，当天虽无特别的营销活动，但因假期原因，客流量也有明显增加。
89平米样板房照片
中海锦城在销售中心的三楼设置了样板房，由于与5、6座相距约400米，因此有部分看房者吐槽“朝向、景观都不同，要等到入住的时候才知道了”。乐居编辑参观了89平米的样板房，户型方正实用，南北对流；卧室、客厅和洗手间的布局比较合理，动静分明；厨房配有生活阳台，符合佛山人生活习惯；但由于3个样板房呈直线排列，与实际情况有所不同，采光和景观无法看清楚。
配套真相：享受“广佛同城”利好 生活配套尚待完善
中海锦城位于广东金融高新B区内，南面就是五丫口大桥，可以通过佛山一环、海八路、龙溪大道、广佛地铁等实现与广州的快速对接。在公共交通方面，从项目步行至龙溪地铁站需10分钟，而到金融高新区站则需要15分钟左右；项目西南面规划建设一个公交车总站，接驳广佛公交线，但目前尚未投入使用，自驾车依然是出行首选。近几年，在广东省全力打造“金融强省”的背景下，南海区政府大刀阔斧推进金融高新区建设。截至目前，广东金融高新区内已吸引104家国内外知名金融企业落户，总投资额逾280亿元。因此，“广东金融高新区 毗邻广州”成为了中海锦城的最大卖点。
佛山一环立交桥下路况
交通便利有时却是一把双刃剑。佛山一环车流量大，尽管高速公路两旁已经设置了隔音玻璃，但噪声问题仍然存在。加之佛山一环立交桥下人车分道不明显，行人过马路时需高度专注，有一定安全隐患。此外，项目周边的基础设施配套还相对落后，食肆、银行、商铺等商业配套相对缺位。
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