佛山4月新房成交面积(含预售)突破80万平米，创下限购两年以来单月最高值。记者昨日从相关部门获悉，4月佛山新房量升价跌。有分析指，开发商多未提升价格以跑量为主，成交量攀升说明刚需释放，楼市将进入上升通道。
顺德成交量居五区首位
佛山市住房和城乡建设管理局昨日公布数据显示，4月佛山新房成交套数为7775，环比增长23.31%；成交新房面积共86.64万平米，环比增长18.91%；成交均价为8098.83元/平米，环比下跌4.60%。
五区方面，除南海区成交量环比下跌1.13%外，其余四区环比均有一定程度上涨，其中顺德区则以31.61万平米的成交面积居五区之首。
汇诚宏图地产顾问有限公司董事长刘世恩分析：“佛山目前的供应以刚需为主。成交量的攀升说明刚需的需求得到刺激。虽然去年成交量不错，但我感觉刚需的需求被压制。到现在，供应商连续出货，区位、价格的引导，让刚需的需求得到了释放。”
至于顺德区成交量居五区首位，刘世恩认为正常。“顺德区连续几年每年成交量300多万平方，表现稳定。”
楼市进入上升通道
数据显示，4月佛山存量房占了整体住宅成交量的近1/3，成交面积33.60万平方米，环比涨幅为38.50%；超过第一季度各月水平，创今年以来最高。
佛山市房地产行业协会会长骆仪克分析指：“首先，佛山楼市新房存量比较大，上一年的楼盘都还有没卖出的。其次，目前市场上供大于求，开发商不敢贸贸然提价，走‘以价换量’的路子；不怎么提升价格，以跑量为主。”
合富辉煌佛山公司董事副总经理黄保华分析，今年第二、第三季度，佛山楼市前景不错，虽然有国五条等调控因素，但佛山市场早期已经消化掉了，同时城市建设、规划方面的利好比较多，对楼市有一定的支撑。
“单月成交量超过80万平方米，很少见；楼市应该会保持比较活跃的状况。”骆仪克表示赞同。刘世恩认为，“整个市场进入一个成交量的上升通道，这会是贯穿全年的趋势。只要价格不出现过高的预期，成交量会持续攀升。”
乐从
整治泥头车 先查政府投资工程
乐从整治渣土运输业，政府投资建设的工程率先严办。
记 者昨日从乐从环运分局获悉，乐从辖区内渣土运输车辆抛撒滴漏、带泥行驶、擅自改变行车路线，不遵守交通法规等现象严重，为配合美城行动和美乐计划，乐从镇 将“从严从重”重点严查泥头车管理。环运分局相关负责人提醒，整治工作首先从政府投资建设的工程项目抓起，在整治力度上也会更加严格，各建设单位、施工单 位、监理单位、渣土运输企业要转变观念、提高认识。
