继“京七条”出台一周之后，土地市场连出7块自住型商品房土地供应。11月4日，北京将公开拍卖8宗土地，其中7宗土地将配建“自住型商品房”的地块，分别位于：朝阳、海淀、平谷、昌平、顺义、通州、房山。
对于一天连出7块自住型商品房土地供应，北京房地产协会秘书长陈志表示，这是“京七条”之后的一次集中发力，所以一定要有一个量的满足。他认为，本次土地供应的发力预示着国家对于供应结构调控的决心。
陈志表示，近一两年，住宅市场会以自住型商品房的供应为主。因为自住型商品房不在今年住宅用地的原计划内，因此从“零”开始的自住型商品房要在土地总供应量不变的情况下发力，必然会“挤占”普通商品房土地。“这是政策推出时就显现出的，增加自住型商品房比重所做的调整。”
“未来房地产市场中恐怕大部分会是自住型商品住房，这就意味着供应结构发生根本性的改变，届时房地产市场的产品结构也将有所改变。”陈志认为，观察土地供应情况要从总的供给来分析，包括普通商品住房的土地比例是多少、高端商品住房的土地是多少。“应该避免普通住宅用地供应减少，逼迫普通住宅形成‘泛高端化’的倾向。”他表示，应该增加更多的普通住宅用地，让更多的人买的起。
“如果说以前市场是两分天下，只包括普通商品房、高端商品房，现在自住型商品房的大力度入市必然会形成三分天下的市场格局，形成一种普宅为主的市场。”陈志表示，自住型商品房的增加虽然会占到一部分普通商品房的用地，但同时也会占用高端商品房的用地。随着供应结构的调整，产品结构也会有所改变。届时，90平以下的房子不可能以超高的市场价格交易，自此，自住型商品房、普宅、高端住宅将会划分的非常明确。
从陈志对自住型商品房土地供应的分析中可以得出，未来市场中低端收入人群或会以自住型商品房为主，依靠政策分配制度得到保障；中端市场则以户型面积稍大的普通住宅为主，倾向更有购买力的改善型人群为主；高端市场则更高端。
