据经济之声报道，2013年，中国楼市迎来了又一次“爆发”：北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%……这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。在调控重压下，2013房价为何逆势上演火爆行情？中央提出的考核问责制又能否“兑现”？
全国72个大中城市中，有7个城市2013年的房价累计涨幅在20%-30%，17个城市在10-20%。一线城市房价上涨最为显著，位居榜首的北京，12月同比上涨28.33%；而厦门、南京、福州等热点二线城市，涨幅多在15%以上。业内人士预计，房价控制目标集体不达标也许将成必然。
对于外界质疑政策落实不到位推高房价的说法，北京市国土资源局相关负责人予以否认：
负责人：我们正式发布了相关情况，土地供应的情况，我们是积极落实相关的调控政策的。
对于原因的追问，社科院经济研究所研究员袁钢明认为是政策调节不当：
袁钢明：国五条，本来要控制投资、投机、房价上涨过快，结果国五条一出来暴涨，达到40%。调节不当，甚至造成反调节。
袁钢明提到的“国五条”，是2013年国务院常务会议确定的以限购、限贷为核心的调控政策。为了避免政策“落空”，多地也制定了调控目标。在阳光100集团常务副总裁范小冲看来，在政绩考核压力下，地方政府承诺的目标，在某种意义上更多只是一种口号。
范小冲：调了40多次，却涨了几倍。这是表面功夫，不是真实供需关系，调控下扭曲的价格表现。一旦不加码，就会井喷，就会骑虎难下。都调乱了。
范小冲注意到，两会之后，由于新一届政府并没有延续上一届政府计划性的行政调控模式，被压抑的一些刚性需求在短期内得到释放，从而也推高了房价。范小冲表示，2013房价调控目标或将难以实现，与之相应的问责制也很难兑现。
范小冲：两届政府思路和着力点不一样的，问责上，那是上届政府定的，不会说像制定政策时那么严格。
对此，北大公共经济研究中心韩世同持相同的看法。他认为，接下来，以目标控制为手段的调控方式将会逐步淡化，更加注重深化改革：
韩世同：所有东西都是系统性的变革。包括多层次住房供应，有低端中端高端的。高端由市场决定，低端用保障房。中间的，有公有产权，北京自住性商品房。这样才能全覆盖。
