萝岗区
中海誉城：认筹1万抵10万
位置：科学城东，开源大道与开创大道交汇处
特价单位：在售所有单位
优惠：新春推出“五重大礼”，包括“钜惠礼”：认筹1万享10万元新春优惠，还有少量一口价精选特惠单位；“过年礼”：关注微信抢过年大礼包(含五星级酒店双人自助餐、广州塔双人游、草莓采摘双人套餐等)；“红包礼”：成交可领取最高价值10888元新年大红包；“互惠礼”：客户介绍亲友购房可获推荐奖励，成交客户还可享受购房优惠；“到访礼”：来访客户 “马上有米”。
价格：1.45万元/平方米起
点评：与中海誉城此前的优惠相比，此次春节期间的优惠幅度是开盘以来最大的。
花都区
富力金港城：优惠约5万
位置：花东镇现代大道北段
特价单位：B1栋-310单元(84.06平方米)
原价：55.2万元
现价：50.8万元
点评：该单元为持续热销两房单位，宜住宜投资，赠送全屋豪装，性价比高。
颐和盛世：优惠15万
位置：炭步镇官窑涌水库北面
特价单位：11栋02单位
原价：83万元
现价：68万元
点评：颐和盛世目前处于清货阶段，推出了10套特价单位，面积包括100~136平方米，基本上都是20楼以上的高层，视野开阔，可以南望2.7公里江面。02号单位两个卧室、客厅、阳台都是南向，保证充足的通风、采光。经过几年的发展，颐和盛世现在居住氛围成熟，会所、超市、商铺等均已开放，尤其是去年开学的颐和实验小学，教育理念先进，教学设施设备一流，师资力量雄厚，是国家“十一五”规划重点课题实验学校。
花都颐和山庄：优惠10万
位置：梯面镇106国道旁(近王子山森林公园)
特价单位：G10栋95平方米三房单位
原价：75万元
现价：65万元
点评：花都颐和山庄新春期间推出5套一口价单位，其中最受关注的是95平方米、总价65万元的三房，这是该项目最畅销的经典户型，有高达26平方米的赠送面积，南北对流，方正通透，总面积不大，但每间房都不小，还有入户花园、双阳台、双洗手间。楼盘三面环山，中间拥私家水库，生态环境好。该单位所在的“御山”组团是整个项目距离颐天阁山顶会所最近的，可在海拔128米之上俯瞰中心湖。
市民声音
外企白领王小姐：想换房又怕楼价下跌
在某外企工作的广州市民王小姐对于近期买不买房很纠结。她表示，目前她和丈夫两人居住在一套65平方米的小房子里，今年计划生小孩，同时也在考虑换套大房子，但是又担心今年政府会出台楼市调控新政导致楼价回落，因此尽管看了好几个月的房子，都没有最终定下来要不要买房。
甜品店老板田先生：准备春节前抄底买房
“等了一年又一年，房价降下来的可能性很小，不想再等了！”广州某甜品店老板田先生日前向记者表示：“马上就要过年了，辛苦了这么些年，就是希望在广州安个家。我想在今年春节前买房，等春节回老家过年的时候，父母也会开心。听说春节后银行贷款政策还是收紧，将来买房从银行贷款会越来越难，还不如趁现在能买的时候赶紧把房子买了。据我长期观察，楼市有个规律，房价的最低点通常会在春节前出现，春节前是买房的良机。因为临近春节的时候，房企会面临一些很现实的问题。无论是银行贷款还是工程款，都到时候要还款了，这倒逼开发商尽量多卖房，这也会导致大力度的优惠和促销。”
某媒体员工刘小姐：
遇到合适的
小四房就下手
广州某媒体员工刘小姐，前两个星期得知位于番禺的万科欧泊推出了几套特价单位，马上赶去看房，不过最终并没有下手，因为没有她想要的户型。刘小姐告诉记者，她现在居住在一套100平方米的三房单位，一直想换套更大一点的四房单位，因为她父母过两年退休就要从老家来广州了。现在番禺的四房单位，有些面积已经去到200多平方米，算起来总价太高，实在是承受不起，很难找到140多平方米的四房单位。因此目前她仍在积极看房中，准备一遇到合适的产品、合适的价格就立即下手。
专家视点
方圆地产首席市场分析师邓浩志：
刚需可出手，投资宜观望
现在该不该买房？方圆地产首席市场分析师邓浩志提醒买家，首先要明确自身的生活居住需求，要抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的增速和幅度，不太可能一落千丈。因此，买家最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。投资型的买家可以先观望一下，但是对刚需买家来说，要买还是应该买的，因为楼价从中长线的角度看还是会涨，短期可能会有波动。
至于该买什么价位的房，邓浩志认为，买家应根据自身财力来确定房价承受范围。目前广州的房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，买家需要对家庭的财力进行评估，并判断价格底线——可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入的1/3以下即可。
广州知名房产分析师肖文晓：
房价还会涨，现在买不会亏
广州知名房产分析师肖文晓指出，新春期间确实有不少开发商推出特惠盘，不过大部分都是小幅促销，并没有大幅降价的现象。2014年，政府出台调控房价新政的可能性较低，房价下滑的行情将难以出现。从长期来看，房价仍然处于上涨趋势，短期内买家不管选择在什么时候入市，都是不会亏的，因此时间点并不那么重要。对于购房者而言，买房不一定要凑热闹、也不一定要去“赶场”，结合自身的切实需求、再根据自己的判断选对时机出手非常重要。而且特惠单元与平时推出的房子相比，往往楼层低，朝向不好，对于追求完美的购房者来说，未必能够接受。除此之外，从目前的金融政策来看，像广州这样的一线城市普遍出现房贷紧张的情况，部分银行房贷的审核周期明显延长，这无形中也增加了购房者的时间成本。
合富首席分析师龙斌：
新春优惠多，买房正当时
合富首席分析师龙斌认为，新春期间有不少楼盘都推出了优惠或是特价单位，这对买家来说是一个很好的购房机会。去年楼市一路上涨，到了今年年初终于平稳下来，春节前后楼市比较淡静，开发商也开始会有一些优惠手段来为自己打开新年业绩，这样的优惠是比较明显也是比较实在的。从楼市走势来看，今年5月以后市场会更加活跃，价格会小幅上升。所以对一些改善型买家、投资者来说目前买房算是一个时机，但是在选择产品上要更用心，这类型买家手上都有一些资金，可以选择更优质的一些房产，比如市中心的学位房、稀缺资源上的稀缺产品、更优质的品牌房企产品等等。
